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Abitazione tranquilla, spaziosa e raffinata con vista panoramica
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CHF1'090'000

4.5 locali · 133 m² · 4° piano

4.5 locali Appartamento mansardato a Waldkirch

Dorfstrasse 19, 9205 Waldkirch

Descrizione

Tradotto automaticamente

Abitazione tranquilla, spaziosa e raffinata con vista panoramica

Appartamento S8

Nell'ex scuola Steig a Waldkirch, è in costruzione una casa multifamiliare con appartamenti in proprietà.

L'architettura esterna dell'edificio, e quindi il carattere della scuola, rimane preservata.

Gli appartamenti pianificati con 2,5 a 6,5 locali sono accessibili e quindi anche ideali per gli anziani.

Per proteggere il paesaggio locale, è in costruzione un garage sotterraneo con accesso diretto agli appartamenti.

NUMERI & FATTI

  • posizione centrale eppure tranquilla a Waldkirch
  • ottimo luogo di vita con vista sulla verde
  • balcone spazioso con alta privacy e vista panoramica
  • vicinanza ai negozi, alla scuola, alla fermata dell'autobus e al tempo libero
  • altezza del soffitto impressionante per un'esperienza di vita unica
  • riscaldamento urbano con riscaldamento a pavimento confortevole
  • possibilità di camino o stufa
  • raffreddamento opzionale in estate grazie a un sistema di raffreddamento gratuito
  • cabina armadio nella zona genitori
  • superficie di vita, di pranzo e di cucina eccezionalmente grande
  • cucina moderna con piano di cottura a induzione, cappa da tavolo e cuocitore a vapore
  • finestre in legno e metallo di alta qualità
  • tende elettriche
  • torre di bucato personale nel bagno-doccia
  • compartimento di cantina separato
  • ascensore per persone / accessibile in sedia a rotelle
  • collegamento diretto dal garage sotterraneo all'appartamento
  • infrastruttura per le stazioni di ricarica elettrica preparata nel garage sotterraneo
  • locale biciclette spazioso disponibile
  • camere da letto spaziose
  • bagno e bagno-doccia
  • riduzione pratica direttamente in cucina
  • più CHF 39 000.- per posto auto
  • più CHF 8 000.- per posto auto per motocicletta
  • scopri più appartamenti in proprietà disponibili sulla pagina iniziale del progetto / offerta - scuola Steig

S1 | Appartamento 2,5 locali | Piano terra | 138m² | CHF 985 000.-

S2 | Appartamento 5,5 locali | 1° piano | 204m² | CHF 1 450 000.-

S3 | Appartamento 2,5 locali | 2° piano | 77m² | (Venduto)

S4 | Appartamento 4,5 locali | 2° piano | 139m² | CHF 1 090 000.-

S5 | Appartamento 2,5 locali | 3° piano | 79m² | (Venduto)

S6 | Appartamento 4,5 locali | 3° piano | 143m² | (Venduto)

S7 | Appartamento 5,5 locali | 4° piano | 180m² | CHF 1 450 000.-

S8 | Appartamento 4,5 locali | Mansarda | 133m² | CHF 1 090 000.-

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Superficie abitabile
133 m²
Locali
4.5
Piano
4° piano
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
27.08.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'090'000
Prezzo al m²
CHF 8'195
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Posizione

Dorfstrasse 19 9205 Waldkirch

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 23 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

122 %

Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'554 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

34.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESOONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 77 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Guten Tag Ich interessiere mich für das Objekt 'Ruhig, grosszügig und modern Wohnen in Waldkirch'. Bitte kontaktieren Sie mich. Freundliche Grüsse

Roman Koller

Inhaber und Geschäftsfürer

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