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Abitazione tranquilla, spaziosa e stilosa con vista panoramica
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CHF1'450'000

5.5 locali · 204 m² · 1° piano

5.5 locali Appartamento a Waldkirch

Dorfstrasse 19, 9205 Waldkirch

Descrizione

Tradotto automaticamente

Abitazione tranquilla, spaziosa e stilosa con vista panoramica

Appartamento S2

Nell'ex scuola Steig a Waldkirch, una casa multifamiliare con condomini è in costruzione.

L'architettura esterna dell'edificio, e quindi il carattere della scuola, rimane preservata.

Gli appartamenti pianificati con 2,5 a 6,5 locali sono senza barriere e sono quindi anche ideali per gli anziani.

Per proteggere il paesaggio locale, un garage sotterraneo con accesso diretto agli appartamenti è in costruzione.

NUMERI & FATTI

  • Posizione centrale eppure tranquilla a Waldkirch
  • Ottimo posizionamento residenziale con vista sulla verde
  • Terrazza e balcone spaziosi
  • Vicino ai negozi, alla scuola, alla fermata dell'autobus e al tempo libero
  • Altezza del soffitto impressionante per un'esperienza di vita unica
  • Riscaldamento urbano con riscaldamento a pavimento confortevole
  • Raffreddamento opzionale in estate grazie a un sistema di raffreddamento gratuito
  • Locale di servizio personale per hobby, fitness o ufficio a casa
  • Camera da letto principale con cabina armadio
  • Sauna privata nel bagno
  • Spazio di vita, di pranzo e di cucina eccezionalmente grande
  • Cucina moderna con piano di cottura a induzione, cappa da tavolo e cuocitrice a vapore
  • Finestre in legno e metallo di alta qualità
  • Tapparelle elettriche
  • Lavanderia personale con lavatrice e asciugatrice
  • Compartmento di cantina separato
  • Ascensore / accessibile alle sedie a rotelle
  • Connessione diretta dal garage sotterraneo all'appartamento
  • Infrastruttura per le stazioni di ricarica elettrica preparata nel garage sotterraneo
  • Sala biciclette spaziosa disponibile
  • Camere da letto spaziose
  • Bagno-doccia-toilette e doccia-toilette
  • Vestiario pratico direttamente in cucina
  • Più CHF 39 000.- per posto auto
  • Più CHF 8 000.- per posto auto per motocicletta
  • Scopri più condomini disponibili sulla pagina iniziale del progetto / Offerta - Scuola Steig

S1 | Appartamento 2,5 locali | Piano terra | 138m² | CHF 985 000.-

S2 | Appartamento 5,5 locali | 1° piano | 204m² | CHF 1 450 000.-

S3 | Appartamento 2,5 locali | 2° piano | 77m² | (Venduto)

S4 | Appartamento 4,5 locali | 2° piano | 139m² | CHF 1 090 000.-

S5 | Appartamento 2,5 locali | 3° piano | 79m² | (Venduto)

S6 | Appartamento 4,5 locali | 3° piano | 143m² | (Venduto)

S7 | Appartamento 5,5 locali | 4° piano | 180m² | CHF 1 450 000.-

S8 | Appartamento 4,5 locali | Sottotetto | 133m² | CHF 1 090 000.-

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
204 m²
Locali
5.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
27.08.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'450'000
Prezzo al m²
CHF 7'108
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Posizione

Dorfstrasse 19 9205 Waldkirch

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 23 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

122 %

Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'554 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

34.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESOONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 77 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Guten Tag Ich interessiere mich für das Objekt 'Ruhig, grosszügig und modern Wohnen in Waldkirch'. Bitte kontaktieren Sie mich. Freundliche Grüsse

Roman Koller

Inhaber und Geschäftsfürer

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