1'450'000
5.5 locali Appartamento a Waldkirch
CHF1'450'000
Descrizione
Abitazione tranquilla, spaziosa e stilosa con vista panoramica
Appartamento S2
Nell'ex scuola Steig a Waldkirch, una casa multifamiliare con condomini è in costruzione.
L'architettura esterna dell'edificio, e quindi il carattere della scuola, rimane preservata.
Gli appartamenti pianificati con 2,5 a 6,5 locali sono senza barriere e sono quindi anche ideali per gli anziani.
Per proteggere il paesaggio locale, un garage sotterraneo con accesso diretto agli appartamenti è in costruzione.
NUMERI & FATTI
- Posizione centrale eppure tranquilla a Waldkirch
- Ottimo posizionamento residenziale con vista sulla verde
- Terrazza e balcone spaziosi
- Vicino ai negozi, alla scuola, alla fermata dell'autobus e al tempo libero
- Altezza del soffitto impressionante per un'esperienza di vita unica
- Riscaldamento urbano con riscaldamento a pavimento confortevole
- Raffreddamento opzionale in estate grazie a un sistema di raffreddamento gratuito
- Locale di servizio personale per hobby, fitness o ufficio a casa
- Camera da letto principale con cabina armadio
- Sauna privata nel bagno
- Spazio di vita, di pranzo e di cucina eccezionalmente grande
- Cucina moderna con piano di cottura a induzione, cappa da tavolo e cuocitrice a vapore
- Finestre in legno e metallo di alta qualità
- Tapparelle elettriche
- Lavanderia personale con lavatrice e asciugatrice
- Compartmento di cantina separato
- Ascensore / accessibile alle sedie a rotelle
- Connessione diretta dal garage sotterraneo all'appartamento
- Infrastruttura per le stazioni di ricarica elettrica preparata nel garage sotterraneo
- Sala biciclette spaziosa disponibile
- Camere da letto spaziose
- Bagno-doccia-toilette e doccia-toilette
- Vestiario pratico direttamente in cucina
- Più CHF 39 000.- per posto auto
- Più CHF 8 000.- per posto auto per motocicletta
- Scopri più condomini disponibili sulla pagina iniziale del progetto / Offerta - Scuola Steig
S1 | Appartamento 2,5 locali | Piano terra | 138m² | CHF 985 000.-
S2 | Appartamento 5,5 locali | 1° piano | 204m² | CHF 1 450 000.-
S3 | Appartamento 2,5 locali | 2° piano | 77m² | (Venduto)
S4 | Appartamento 4,5 locali | 2° piano | 139m² | CHF 1 090 000.-
S5 | Appartamento 2,5 locali | 3° piano | 79m² | (Venduto)
S6 | Appartamento 4,5 locali | 3° piano | 143m² | (Venduto)
S7 | Appartamento 5,5 locali | 4° piano | 180m² | CHF 1 450 000.-
S8 | Appartamento 4,5 locali | Sottotetto | 133m² | CHF 1 090 000.-
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 204 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 27.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'450'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'108
Posizione
Dorfstrasse 19 9205 Waldkirch
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 23 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
122 %
Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'554 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 34.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete61 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Guten Tag Ich interessiere mich für das Objekt 'Ruhig, grosszügig und modern Wohnen in Waldkirch'. Bitte kontaktieren Sie mich. Freundliche Grüsse
Roman Koller






















