680'000
4.5 locali Duplex a Walkringen
CHF680'000
Descrizione
Appartamento-maisonnette di 4,5 locali elegante con vista panoramica a Walkringen
Questo appartamento-maisonnette di 4,5 locali, ben mantenuto, situato all'ultimo piano di una casa multifamiliare costruita nel 2002, combina uno spazio di vita spazioso con dettagli speciali e una vista panoramica magnifica.
Il cuore dell'appartamento è costituito dal soggiorno e dalla sala da pranzo luminosi, progettati in modo aperto, con una cucina integrata e un camino svedese confortevole. La grande facciata vitrata sul lato sud offre una grande quantità di luce naturale e conduce direttamente al balcone di circa 8 m² – un posto meraviglioso per godersi il sole e la vista.
La documentazione di vendita si trova qui sotto, nella galleria di foto o nella descrizione, sotto i documenti.
Punti salienti in un colpo d'occhio:
- Appartamento-maisonnette di 4,5 locali con un carattere di vita speciale.
- Soggiorno e sala da pranzo luminosi, progettati in modo aperto, con una cucina moderna.
- Camino svedese confortevole per momenti di benessere speciali.
- La grande facciata vitrata sul lato sud offre una grande quantità di luce naturale.
- Balcone di circa 8 m² con una vista magnifica e un sole serale.
- Vita su due livelli con pendii del tetto caratteristici.
- Sauna privata nel sottotetto – un punto saliente speciale.
- Bagno luminoso con doccia e doppio lavabo.
- Toilette per gli ospiti separata.
- Lavanderia e locale di stoccaggio privati.
- Un posto auto nel garage è venduto per 30 000 CHF.
Posizione e ambiente: L'appartamento è situato in un luogo tranquillo – sia di giorno che di notte, è piacevolmente silenzioso. In estate, si beneficia di una grande quantità di sole. La fermata dell'autobus Walkringen Stazione è raggiungibile in soli 9 minuti a piedi, così come la stazione Walkringen. La scuola di Dornistrasse è a circa 10 minuti a piedi – ideale per le famiglie. L'ambiente, con le sue colline verdi e la sua idilliaca campagna, invita a respirare profondamente e a rilassarsi.
Questo appartamento-maisonnette del 2002 combina la vita moderna con la tranquillità rurale e costituisce un'ottima opportunità per le famiglie e gli amanti della natura. Assicurati del tuo nuovo focolare nella charmante comunità di Walkringen!
Organizza una visita già oggi!
Ci rallegriamo di sentirti.
1a-Immobilien Schweiz GmbH
Bundesgasse 26
3011 Berna
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 130 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2002
- Pubblicato il
- 30.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 680'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'231
Posizione
3512 Walkringen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 55 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
187 %
Più basso di quello del 20% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'737 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026