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Appartamento giardino elegantemente ristrutturato con finiture di alta qualità e due aree giardino private
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CHF1'750'000

3.5 locali · 123 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a Wallisellen

Schönbüelstrasse 16, 8304 Wallisellen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento giardino elegantemente ristrutturato con finiture di alta qualità e due aree giardino private

Questo appartamento di giardino eccezionale di 3,5 locali, situato in una zona tranquilla a Wallisellen, combina il comfort di vita moderno con un design d'interni di alta qualità e un ambiente di vita familiare. L'appartamento si trova alla fine di una strada chiusa a basso traffico, all'interno di una residenza ben curata, e è stato completamente ristrutturato nel 2024.I pavimenti in marmo nobili con riscaldamento a pavimento, i due bagni in marmo stilosi, la cucina di alta qualità e il concetto di stanza armonioso danno all'appartamento un aspetto elegante e senza tempo. La vasta zona living e pranzo con caminetto regolabile forma il cuore dell'appartamento e offre un accesso diretto ai due spazi di giardino privati.La cucina moderna impressiona con elettrodomestici di alta qualità, rivestimenti in marmo esclusivi e una porta scorrevole pratica, che può separare la zona cucina dal soggiorno se necessario.Una scala interna conduce al seminterrato ampliato con una stanza aggiuntiva e un ampio ingresso. Ciò dà all'appartamento un carattere di maisonnette attraente e possibilità di utilizzo polivalente - sia come camera da letto, home office o sala hobby.Un punto di forza particolare è costituito dai due spazi di giardino privati con le loro zone di seduta. Grazie a orientamenti diversi, potete godere sia del sole del mattino che del sole del pomeriggio e della sera.Punti di forza in un colpo d'occhio:

  • Ristrutturazione 2024
  • 96 m² di spazio abitativo più 32 m² di spazio ampliato nel seminterrato
  • Pavimenti in marmo di alta qualità con riscaldamento a pavimento
  • Zona living e pranzo aperta con caminetto
  • Cucina esclusiva con rivestimenti in marmo
  • Due bagni moderni in marmo
  • Due spazi di giardino privati con zone di seduta
  • Cassa di garage chiusa con spazio di stoccaggio aggiuntivo
  • Posizione tranquilla e familiare

La residenza offre spazi verdi spaziosi, zone di gioco e incontro, nonché un ambiente di vicinato estremamente piacevole. Le strutture di shopping, le scuole, i trasporti pubblici e la stazione di Wallisellen sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a Zurigo, all'aeroporto e al centro Glatt rende questo luogo particolarmente attraente.Un focolare per tutti coloro che apprezzano la vita elegante, la vita privata e un'infrastruttura eccezionale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
123 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
1987
Ultima ristrutturazione
2024
Pubblicato il
15.06.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'750'000
Prezzo al m²
CHF 14'228
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Posizione

Schönbüelstrasse 16 8304 Wallisellen

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 11 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

93 %

Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 8'917 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 58 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Reto Weber

Inhaber

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