955'000
CHF955'000
Cerchi una casa che combini perfettamente comfort, flessibilità e posizione di primo piano? Questo accogliente appartamento di 4,5 locali convince con un concetto di stanza ben pensato e offre molto spazio per le tue idee di vita individuali. L'appartamento è flessibile e arredabile, quindi puoi sistemarti qui secondo i tuoi desideri personali.
Già entrando nell'appartamento, sarai accolto da un ampio e piacevole corridoio, che crea un'atmosfera accogliente. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Da qui, puoi accedere direttamente al balcone confortevole, che è dotato di tende da sole e offre una vista meravigliosa sulla distanza.
Un ascensore moderno collega tutti i piani e garantisce che l'intero appartamento - ad eccezione del sottotetto - sia completamente accessibile in sedia a rotelle e senza barriere.
Un altro punto di forza di questo appartamento ti aspetta un piano più in alto. Attraverso una scala fissa, puoi accedere direttamente alla stanza del sottotetto isolata e ristrutturata. Questa stanza offre possibilità di utilizzo polyvalente e si presta ideale come sala TV privata, sala da lavoro creativa o stanza di servizio spaziosa.
Per i tuoi veicoli, è disponibile un posto auto esterno e il parcheggio sotterraneo. È comodo che il locale di cantina piastrellato si trovi direttamente adiacente al tuo posto auto nel garage.
La proprietà si trova in un ambiente estremamente calmo e familiare. Nonostante la posizione idilliaca, benefici di un'infrastruttura eccellente.
Tutte le informazioni aggiuntive sono disponibili nella nostra documentazione. Potrai scoprire la migliore impressione e il sentimento di questa proprietà durante una visita sul posto. Sono a tua disposizione e mi auguro del tuo contatto, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.
Hofweg 6 5622 Waltenschwil
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 73 persone nel vicinato.
106 %
Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'144 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026