850'000
4.5 locali Attico a Waltenschwil
CHF850'000
Descrizione
Appartamento in mansarda con accesso diretto alla soffitta con luce del giorno
Rivestimenti del pavimento
Le camere da letto sono dotate di parquet in rovere Monopark finito matto sigillato, il resto dell'appartamento con piastrelle di ceramica
Standard Minergie
L'appartamento è dotato di un sistema di ventilazione a comfort e quindi certificato Minergie. La qualità di vita migliorata aumenta il comfort, riduce i costi accessori a causa del minor consumo di energia e assicura la conservazione del valore dell'edificio.
L'unità di ventilazione è situata nel vano.
L'aria fresca viene introdotta nelle camere da letto e nelle camere da letto, e l'aria di scarico viene aspirata dai bagni e dalla cucina.
La stanza del seminterrato è anch'essa dotata di un sistema di ventilazione autonomo.
Finestre
Tutte le finestre sono in plastica; colore all'interno e all'esterno bianco; dotate di vetro isolante termico, vetrata 3 volte. Tutte le porte-finestre sono dotate di una maniglia a conchiglia all'esterno. Nella zona living/pranzo c'è una facciata in vetro con una porta scorrevole/sollevabile (uscita sul balcone).
Serrande
Serrande a lama: serrande composite a rullo, verniciate a polvere, guide e binari di fine corsa in alluminio anodizzato; funzionamento elettrico.
Serrande da sole: è una tenda a cassetta, funzionamento elettrico (lunghezza approx. 5,50 m, sbalzo 3,00 m)
Riscaldamento
Pompa di calore a sonde geotermiche centrali con termos a bassa temperatura, organi di regolazione e sicurezza
La domanda di calore delle singole stanze è compensata dal riscaldamento a pavimento.
Parcheggi
2 posti auto possono essere acquistati nel garage sotterraneo per 35.000 CHF ciascuno
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Superficie abitabile
- 118 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2018
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 850'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'203
Posizione
5622 Waltenschwil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Misto edificato e verde
48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 7 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
106 %
Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'144 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026