830'000
4.5 locali Appartamento a Waltenschwil
CHF830'000
Descrizione
Nuovo appartamento di 4,5 locali con quota di giardino di 230 m2
In Dorfstrasse 1 a Waltenschwil, una casa multifamiliare moderna è in costruzione in una posizione attraente direttamente adiacente alla zona agricola.
L'appartamento di 4,5 locali con giardino e 106 m² di spazio abitativo convince con un piano ben pensato, stanze luminose e uno standard di costruzione moderno e di alta qualità.
La zona living e pranzo è equipaggiata con pannelli chiari e offre accesso al soggiorno coperto di 30 m2 e al giardino privato di 230 m2. I materiali selezionati con cura offrono un ambiente di vita moderno e piacevole.
- 106 m² di spazio abitativo con piano funzionale
- Ampie facciate di finestre
- Costruzione interna moderna e di alta qualità
- Soggiorno coperto di 30 m2 e giardino privato di 230 m2
- Edificio nuovo con comfort di vita moderno
- Energia geotermica, raffreddamento gratuito e energia solare per spese accessorie basse
Lo sviluppo è situato in una posizione ben collegata a Waltenschwil e offre una combinazione attraente di vita naturale e buoni trasporti.
La fermata dell'autobus è situata direttamente davanti alla porta di casa e consente un uso pratico dei trasporti pubblici. Le stazioni di Wohlen, Boswil e Muri sono facilmente raggiungibili anche in bicicletta. È possibile raggiungere anche una delle prossime autostrade in tutte le direzioni in auto in pochi minuti.
Le foreste e le aree di svago locali sono situate nelle immediate vicinanze e offrono una varietà di opportunità per passeggiate, sport e attività di svago.
Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni su questo appartamento n. 3 e sugli altri appartamenti di 2,5 e 3,5 locali.
Ci auguriamo di sentirci presto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.06.2028
- Superficie abitabile
- 106 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 830'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'830
Posizione
Dorfstrasse 1 5622 Waltenschwil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
87% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
106 %
Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'144 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026





