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Nuovo appartamento di 4,5 locali con quota di giardino di 230 m2
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CHF830'000

4.5 locali · 106 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Waltenschwil

Dorfstrasse 1, 5622 Waltenschwil

Descrizione

Tradotto automaticamente

Nuovo appartamento di 4,5 locali con quota di giardino di 230 m2

In Dorfstrasse 1 a Waltenschwil, una casa multifamiliare moderna è in costruzione in una posizione attraente direttamente adiacente alla zona agricola.

L'appartamento di 4,5 locali con giardino e 106 m² di spazio abitativo convince con un piano ben pensato, stanze luminose e uno standard di costruzione moderno e di alta qualità.

La zona living e pranzo è equipaggiata con pannelli chiari e offre accesso al soggiorno coperto di 30 m2 e al giardino privato di 230 m2. I materiali selezionati con cura offrono un ambiente di vita moderno e piacevole.

  • 106 m² di spazio abitativo con piano funzionale
  • Ampie facciate di finestre
  • Costruzione interna moderna e di alta qualità
  • Soggiorno coperto di 30 m2 e giardino privato di 230 m2
  • Edificio nuovo con comfort di vita moderno
  • Energia geotermica, raffreddamento gratuito e energia solare per spese accessorie basse

Lo sviluppo è situato in una posizione ben collegata a Waltenschwil e offre una combinazione attraente di vita naturale e buoni trasporti.

La fermata dell'autobus è situata direttamente davanti alla porta di casa e consente un uso pratico dei trasporti pubblici. Le stazioni di Wohlen, Boswil e Muri sono facilmente raggiungibili anche in bicicletta. È possibile raggiungere anche una delle prossime autostrade in tutte le direzioni in auto in pochi minuti.

Le foreste e le aree di svago locali sono situate nelle immediate vicinanze e offrono una varietà di opportunità per passeggiate, sport e attività di svago.

Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni su questo appartamento n. 3 e sugli altri appartamenti di 2,5 e 3,5 locali.

Ci auguriamo di sentirci presto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.06.2028
Superficie abitabile
106 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 830'000
Prezzo al m²
CHF 7'830
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Posizione

Dorfstrasse 1 5622 Waltenschwil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

87% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

106 %

Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'144 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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