5.5 locali Appartamento mansardato a Walzenhausen

Benvenuti - Sono il penthouse a Walzenhausen.

Lo ammetto: sono esigente. Non con i miei abitanti, ma con la mia vista.

Alcune viste si guardano. Con questa, si vuole vivere.

Lo sguardo si promena sulla valle del Reno e sul paesaggio collinare del Vorarlberg. Collina dopo collina, colori cangianti, luce e nuvole. Il lago di Costanza si mostra in una piccola sezione. Il grande palco appartiene al paesaggio qui.

Istruzioni per l'uso per la vista panoramica:

Aprire le tende.
Prendere un caffè.
Guardare verso le colline del Vorarlberg.
Dimenticare cosa si aveva intenzione di fare.
Ripetere quotidianamente.

Effetti collaterali possibili: rallentamento, nostalgia per la propria casa e avversione acuta per gli appartamenti in città.

Vi offro circa 207 m² di spazio abitativo, un ascensore, un garage doppio e sentieri per escursioni proprio fuori dalla porta.

Sono ancora in fase di pianificazione. Insieme con due altri appartamenti nuovi, sto sorgendo qui a Walzenhausen. L'architettura? Moderna, eccezionale e concentrata sull'essenziale. Con una firma chiara e spazio per ciò che si trova all'esterno.

Cosa mi manca ancora?

Voi.

Attrezzature
Per tutti coloro che non vogliono una casa, ma qualcosa di meglio.

Benvenuti in una lega dove i metri quadrati non contano, ma impressionano.
Fino a 207 m² di spazio abitativo. Aperto, generoso, progettato senza compromessi. Stanze che non limitano, ma creano possibilità. Vita di famiglia, cena con gli amici, ritiro per due - tutto contemporaneamente, tutto al livello più alto.

Cucina: qui si creano le serate, non solo il cibo.
Cucina di design aperta come dichiarazione architettonica.
Progettabile individualmente. Rappresentativa. Funzionale.
Il luogo dove gli ospiti restano, i bambini fanno i compiti e dove si realizza infine che è già mezzanotte.

Bagni: Spa
Tre celle umide - generose, di alta qualità, con vasca da bagno e doccia.
Mattine senza code.
Sere a lume di candela.
E nel frattempo, solo questo sentimento calmo di restare cinque minuti in più.

Terrazze: salotto sotto il cielo aperto.
Fino a 68 m² di spazio all'aperto
Non un balcone. Non un'area di seduta.
Ma un palco per i tramonti.
Champagne. Risate dei bambini. Momenti a piedi nudi. Sere di barbecue. Pace.

Architettura con attitudine.
Costruita nella pendenza.
Privacy massima.
Sguardi minimi.
Viste massime.

Qui, nessuno guarda dentro - tranne voi che guardate fuori.

Sentimento di casa su un livello di penthouse.
Multilivello. Scala privata. Ascensore
Questo sentimento raro di casa propria combinato al comfort di un condominio di alta qualità.
Discreto. Direct. Speciale.

Il comfort non è un extra. È la norma.

Garage doppio.
Accesso ascensore. Lavanderia e locale di stoccaggio spazioso.
Reduit. Armadi a muro. Tecnologia risolta in modo pulito.
Sala di bicicletta per i giorni attivi.
E abbastanza spazio di stoccaggio per tutto ciò che non si vuole mai più abbandonare.

Sostenibilità incontra lo stile.
Fornitura di energia moderna.
Costruzione ben pensata.
Stanze inondate di luce con larghezza.
Una casa che non sembra solo buona, ma che si sente anche bene.

In breve:

Questo non è un penthouse.
Questo è un annuncio.

Per le famiglie con aspettative.
Per le coppie con stile.
Per le persone che sono arrivate in cima e vogliono restarci.

Posizione
Lontano dal trambusto. Vicino a tutto ciò che conta.

A Güetli 1428, potete godere della vista sulla valle del Reno e sul paesaggio collinare del Vorarlberg. Allo stesso tempo, la vita quotidiana rimane semplice: nel centro del villaggio di Walzenhausen, troverete strutture commerciali per le esigenze quotidiane e una panetteria per pane fresco a colazione.

Per gli acquisti più grandi, il Rheinpark a St. Margrethen vi attende con oltre 35 negozi specializzati e una gastronomia. Che sia per un viaggio di acquisto settimanale, un pomeriggio di shopping o una pausa caffè - qui potete combinare molte cose.

Anche senza auto, rimanete mobili: dalla fermata Walzenhausen, Güetli, il bus postale vi porta alla stazione di Walzenhausen in circa due minuti. Il charmante Bähnli di Walzenhausen collega il villaggio con Rheineck - il viaggio in valle dura circa nove minuti secondo l'orario attuale e è un'esperienza di per sé.

E se la vista panoramica diventa un viaggio? Il lago di Costanza è a circa dieci minuti in auto. Per una passeggiata lungo l'acqua, una giornata estiva al lago o un piccolo cambio di scenario dopo il lavoro.

Una casa con distanza dalla vita quotidiana e connessione alla vita.

Qui vivono coloro che sono arrivati in cima - nella vita e nella posizione.

Altro
Acquisto da parte di stranieri possibile!

Walzenhausen è una comunità turistica riconosciuta. Gli acquirenti con residenza all'estero possono acquistare questo penthouse come casa vacanza senza prendere residenza in Svizzera (soggetto a approvazione, nell'ambito del contingente cantonale). Con residenza in Svizzera, l'acquisto è generalmente possibile senza autorizzazione come residenza principale.

Saremmo felici di consigliarvi personalmente sulla procedura.