Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile105 m²

Locali4.5

Piano3° piano

Anno di costruzione2024

Numero di riferimentoWHGS10069

Pubblicato il28 aprile 2026

ID annunciopyVP6jcP

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'355'000

Prezzo al m²CHF 12'905

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media nel cantone320%

Tariffa elettrica (comune)nella media30.5 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 12'905/m²

Prezzo / m²

Più caro del 100% a Walzenhausen

Più caro del 97% nel cantone Appenzell Ausserrhoden

CHF 1'355'000

Prezzo totale

Più caro del 64% a Walzenhausen

Più caro del 64% nel cantone Appenzell Ausserrhoden

105 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 64% a Walzenhausen

Più piccolo del 61% nel cantone Appenzell Ausserrhoden

2024

Anno di costruzione

Più recente del 80% a Walzenhausen

Più recente del 70% nel cantone Appenzell Ausserrhoden

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

PANORAMA-ATTIKA MIT BODENSEESICHT & PRIVATEM POOL, WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU

PANORAMA-ATTIKA MIT BODENSEESICHT & PRIVATEM POOL ? WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU

AFORIA Immobilien AG präsentiert:

Die Attikawohnung am Güetli 1560 in Walzenhausen befindet sich in einer der privilegiertesten Wohnlagen hoch über dem Bodensee. Die erhöhte Hanglage bietet eine ausgezeichnete Besonnung sowie eine unverbaubare Panorama-Aussicht über den Bodensee bis hin
zur Alpenkulisse. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf hohem Niveau.

Folgende Highlights erwarten Sie:

4.5 Zimmer
3. OG (Lift bis in die Wohnung)
2 Nasszellen
Wertquote 258/1000
4 Parteien im Gebäude
ca. 105 m2 Wohnfläche
ca. 154 m2 Terrasse mit Seesicht
Baujahr 2024
Beheizter Swimmingpool
Smart-Home System
Wintergarten bewilligt
Integrierte Musikanlage
Küche und Nasszellen nach eigenen Wünschen ausbaubar
Heizung: Erdsonde
Wärmeverteilung: Bodenheizung
Bezug per sofort
ca. 25 m2 Hobbyraum für CHF 35'000.-
2x Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.-
uvm.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das umfangreiche Verkaufsdossier mit mehr Bildern, Eckdaten und Grundrissen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Dotazioni

Animali domestici ammessi

Lavatrice

Camino

Accessibile in sedia a rotelle

Piscina

Ascensore

Posteggio

Asciugatrice

Nuova costruzione

Minergie

Adatto per famiglie

Posizione tranquilla

Vista montagna

Posizione soleggiata

Non piano terra

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e coppie · circa 22 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Güetli 1560, 9428 Walzenhausen

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Ricarica elettrica

Medico

4.5 locali Wohnung a Walzenhausen

A colpo d'occhio

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Confronto di mercato

Descrizione

PANORAMA-ATTIKA MIT BODENSEESICHT & PRIVATEM POOL, WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Dotazioni

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Piuttosto verde

Vicinato tranquillo

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Aforia Immobilien AG

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