549'000
4.5 locali Appartamento a Wattwil
CHF549'000
Descrizione
Sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Wattwil
Entdecken Sie diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wattwil. Mit einer Fläche von 100 m² bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für ein komfortables Zuhause.
Highlights der Wohnung:
- Grosszügiger Wohnbereich: Hell und einladend, ideal zum Entspannen und Geniessen.
- Geräumiger Balkon: Mit atemberaubendem Bergblick, Holzdecke und Platz für gemütliche Outdoor-Möbel.
- Familienfreundlich: Perfekt für Familien mit Kindern, dank der kinderfreundlichen Umgebung.
- Garage: Ein eigener Garagenplatz bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug.
Lage und Umgebung:
- Ruhige Wohnlage mit moderatem Strassenverkehr tagsüber
- Sonnige Lage mit wunderschöner Aussicht
- Nur 2 Gehminuten zur Bushaltestelle "Wis"
- 4 Gehminuten zur Schule "Wis"
- 9 Gehminuten zum ALDI Supermarkt
- Bahnhof in der Nähe, dennoch ruhige Lage
- Ein Fluss befindet sich in der Nähe, ideal für Spaziergänge
Das beige Mehrfamilienhaus mit seinen 4 Stockwerken ist von üppigem Grün und Bäumen umgeben, was eine angenehme und naturnahe Atmosphäre schafft. Die Wohnung bietet nicht nur einen wunderschönen Ausblick, sondern auch eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Naturverbundenheit.
Ob Sie eine junge Familie sind, die Wert auf Schulnähe legt, ein Paar, das die Ruhe und den Bergblick geniessen möchte, oder ein Pendler, der die gute Anbindung schätzt - diese Wohnung in Wattwil bietet für jeden etwas. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Lage zu finden!
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 100 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1965
- Ultima ristrutturazione
- 2020
- Pubblicato il
- 20.06.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 549'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'490
Posizione
Ebnaterstrasse 133 9630 Wattwil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
53% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 66 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
129 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'941 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete64 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026





