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Sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Wattwil
Spacious balcony with wooden ceiling, large windows offering scenic mountain views, potted plants, and comfortable outdoor furniture
Cozy balcony with wooden ceiling, large windows offering a view of the surrounding buildings, potted plants and flowers, comfortable chairs, and a small table.
Spacious living room with large windows, wooden furniture including a TV cabinet and coffee table, floral patterned sofa, and a decorative ceiling light fixture
Spacious kitchen with wooden cabinets, granite countertops, stove, refrigerator, and dining area with a table and chairs
Bathroom with white walls, tiled floor, vanity sink, mirror, and shelving. There is a private washing machine visible.

CHF549'000

4.5 locali · 100 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Wattwil

Ebnaterstrasse 133, 9630 Wattwil

Descrizione

Sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Wattwil

Entdecken Sie diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wattwil. Mit einer Fläche von 100 m² bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für ein komfortables Zuhause.

Highlights der Wohnung:

  • Grosszügiger Wohnbereich: Hell und einladend, ideal zum Entspannen und Geniessen.
  • Geräumiger Balkon: Mit atemberaubendem Bergblick, Holzdecke und Platz für gemütliche Outdoor-Möbel.
  • Familienfreundlich: Perfekt für Familien mit Kindern, dank der kinderfreundlichen Umgebung.
  • Garage: Ein eigener Garagenplatz bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug.

Lage und Umgebung:

  • Ruhige Wohnlage mit moderatem Strassenverkehr tagsüber
  • Sonnige Lage mit wunderschöner Aussicht
  • Nur 2 Gehminuten zur Bushaltestelle "Wis"
  • 4 Gehminuten zur Schule "Wis"
  • 9 Gehminuten zum ALDI Supermarkt
  • Bahnhof in der Nähe, dennoch ruhige Lage
  • Ein Fluss befindet sich in der Nähe, ideal für Spaziergänge

Das beige Mehrfamilienhaus mit seinen 4 Stockwerken ist von üppigem Grün und Bäumen umgeben, was eine angenehme und naturnahe Atmosphäre schafft. Die Wohnung bietet nicht nur einen wunderschönen Ausblick, sondern auch eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Naturverbundenheit.

Ob Sie eine junge Familie sind, die Wert auf Schulnähe legt, ein Paar, das die Ruhe und den Bergblick geniessen möchte, oder ein Pendler, der die gute Anbindung schätzt - diese Wohnung in Wattwil bietet für jeden etwas. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Lage zu finden!

Tour 3D

tour.giraffe360.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
100 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1965
Ultima ristrutturazione
2020
Pubblicato il
20.06.2025

Dotazioni

Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 549'000
Prezzo al m²
CHF 5'490
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Posizione

Ebnaterstrasse 133 9630 Wattwil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

53% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 66 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

129 %

Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'941 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

52 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 90 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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