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Paradiso familiare con giardino da sogno - Spazio per vivere, giocare e arrivare
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CHF625'000

4.5 locali · 116 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Wattwil

Wenkenrütistrasse 18, 9630 Wattwil

Descrizione

Tradotto automaticamente

Paradiso familiare con giardino da sogno - Spazio per vivere, giocare e arrivare

Non si vive semplicemente qui - si cresce in famiglia

Questo appartamento di giardino ristrutturato con amore è un posto dove i bambini possono crescere e dove si creano ricordi per la vita. Inserito in un ambiente calmo e familiare, offre tutto ciò che il vostro cuore desidera - spazioso all'interno, un vero paradiso naturale all'esterno.

Il punto forte assoluto è il giardino spazioso e ben curato. Qui, si può giocare, ridere, fare picnic e scoprire il mondo. Che sia un secchio di sabbia, un goal di calcio o una serata di grigliate confortevole - questo giardino non è solo uno spazio verde, ma uno spazio di vita prezioso per tutta la famiglia.

All'interno, l'appartamento convince anche con un piano ben pensato e spazioso, oltre che con molto spazio per la vita comune e le possibilità di ritiro. Il grande ingresso offre già un senso di spazio piacevole quando si entra e offre sufficiente spazio di stoccaggio per la vita quotidiana familiare animata.

Due bagni costruiti in modo stiloso portano comfort e relax nella routine quotidiana - ideale per le famiglie quando non tutti devono fare la coda al mattino. L'appartamento è stato ristrutturato successivamente e si presenta in uno stato ben curato e moderno, quindi potete entrare direttamente e sentirvi a vostro agio.

Una casa che dà un senso di sicurezza, permette uno spazio per lo sviluppo e offre il quadro perfetto per la vita di famiglia.

Questa offerta di HomeFinders convince con:

  • Posto auto sotterraneo per CHF 35 000.-
  • Posto auto esterno per CHF 15 000.-
  • Disponibile per CHF 25 000.-
  • Parte di giardino importante per uso esclusivo
  • Finestre rinnovate due anni fa e tende rinnovate
  • Cucina di circa 10 anni

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
116 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Ascensore
Lavatrice
Posteggio
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 625'000
Prezzo al m²
CHF 5'388
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Posizione

Wenkenrütistrasse 18 9630 Wattwil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 101 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

129 %

Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'941 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Ferrovia

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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