670'000
3.5 locali Appartamento a Wauwil
CHF670'000
Descrizione
Neubauprojekt Sternmatt * Neue Gartenwohnung
Überbauung Sternmatt * 30 Eigentumswohnungen
Entdecken Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Untergeschoss eines brandneuen, 4-stöckigen Gebäudes in Wauwil. Mit 87.3 m² Wohnfläche bietet diese moderne Wohnung höchsten Wohnkomfort.
Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage. Das gelbe Gebäude ist von gepflegten Grünflächen und Bäumen umgeben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anbindung ist optimal: Der Bahnhof Wauwil ist in 12 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle bereits in 10 Minuten. Für den täglichen Bedarf steht ein Denner in 11 Gehminuten zur Verfügung, und die Schule Wauwil ist ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar.
Raumaufteilung 3.5 Gartenwohnung 1U.3
- Entrée
- 2 Schlafzimmer
- Dusche/WC
- Badzimmer
- Sitzplatz 34 m2
- Garten ca. 24 m2
- Keller mit Waschturm 7.8 m2
- Autoeinstellplätze ab CHF 32'000.00
- Bezugstermin ca. Sommer 2027
Wünschen Sie die Verkaufsunterlagen oder einen Besprechungstermin vor Ort? Unser Verkaufsteam freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 87 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano interrato
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 20.10.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 670'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'701
Posizione
Sternmatt 9a 6242 Wauwil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
205 %
Più basso di quello del 37% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'858 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026