795'000
3.5 locali Appartamento a Wauwil
CHF795'000
Descrizione
OTTIMO APPARTAMENTO NUOVO IN UNA POSIZIONE UNICA
Vita moderna, arredamento di alta qualità e senso dello spazio eccezionale - combinati con una posizione idilliaca e una vista da sogno.
Questo appartamento di 3,5 locali, bello e estremamente attraente, costruito secondo gli standard Minergie, è stato creato nel 2023 e colpisce per la sua architettura moderna, i materiali di alta qualità e la disposizione generosa e ben pensata.
Già all'ingresso nell'appartamento, si può sentire l'atmosfera piacevole e accogliente. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano, in combinazione con il parquet in quercia di alta qualità, un'ambiente di vita caldo ed elegante.
Un punto di forza particolare è la terrazza spaziosa di circa 50 m². Ogni locale ha un accesso diretto alla terrazza, che collega armoniosamente gli spazi interni ed esterni. Una parte della terrazza è vetrata e può essere utilizzata come un ampio giardino d'inverno. Ciò consente di godere della vista speciale e del sentimento di vivere all'aperto anche con tempo meno piacevole.
La vista sulla montagna dà all'appartamento un carattere speciale supplementare e fa della terrazza un luogo ideale per ore rilassanti, serate conviviali con amici o un inizio di giornata calmo.
La cucina non lascia anche poco a desiderare. La cucina moderna e di alta qualità è equipaggiata con elettrodomestici di qualità V-ZUG e si integra elegantemente nel soggiorno aperto.
Oltre ai 3,5 locali regolari, è disponibile un locale supplementare di circa 15 m². Ciò offre numerose possibilità di utilizzo e si presta perfettamente, ad esempio, come ufficio, sala hobby, sala fitness o spazio di archiviazione supplementare.
L'intero appartamento è accessibile senza scale. Un ascensore assicura un accesso confortevole e rende la proprietà attraente per diverse situazioni di vita.
Questa offerta Immobilia Suisse include:
- Appartamento nuovo di 3,5 locali, costruito nel 2023
- Standard Minergie moderno
- Appartamento intero accessibile senza scale
- Disposizione generosa e ben pensata
- Parquet in quercia di alta qualità nei locali di vita e
- camere
- Cucina moderna con elettrodomestici V-ZUG di alta qualità
- Grandi superfici di finestre per locali luminosi
- Torre di bucato privata direttamente nell'appartamento
- Accesso diretto alla terrazza da ogni locale
- Ampio giardino d'inverno
- Terrazza di circa 50 m², parzialmente vetrata
- Vista magnifica sulla montagna
- Ascensore confortevole
- Locale supplementare di circa 15 m² con possibilità
- di utilizzo polivalenti
- Due posti auto spaziosi inclusi
e molto altro?
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Ci rallegriamo di sentirci.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 110 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2023
- Pubblicato il
- 29.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 795'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'227
Posizione
6242 Wauwil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 94 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
205 %
Più basso di quello del 37% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'858 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026







