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OTTIMO APPARTAMENTO NUOVO IN UNA POSIZIONE UNICA
Unverbaubare Aussicht
Terrasse: teil verglast
Küche: Qualitative Küche mit V-Zug Geräten
Küche Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer 1: Eichenparkett Zugang zur Terrasse
Badezimmer: Schöne Natursteinplatten und Waschturm von Miele

CHF795'000

3.5 locali · 110 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a Wauwil

6242 Wauwil(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

OTTIMO APPARTAMENTO NUOVO IN UNA POSIZIONE UNICA

Vita moderna, arredamento di alta qualità e senso dello spazio eccezionale - combinati con una posizione idilliaca e una vista da sogno.

Questo appartamento di 3,5 locali, bello e estremamente attraente, costruito secondo gli standard Minergie, è stato creato nel 2023 e colpisce per la sua architettura moderna, i materiali di alta qualità e la disposizione generosa e ben pensata.

Già all'ingresso nell'appartamento, si può sentire l'atmosfera piacevole e accogliente. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano, in combinazione con il parquet in quercia di alta qualità, un'ambiente di vita caldo ed elegante.

Un punto di forza particolare è la terrazza spaziosa di circa 50 m². Ogni locale ha un accesso diretto alla terrazza, che collega armoniosamente gli spazi interni ed esterni. Una parte della terrazza è vetrata e può essere utilizzata come un ampio giardino d'inverno. Ciò consente di godere della vista speciale e del sentimento di vivere all'aperto anche con tempo meno piacevole.

La vista sulla montagna dà all'appartamento un carattere speciale supplementare e fa della terrazza un luogo ideale per ore rilassanti, serate conviviali con amici o un inizio di giornata calmo.

La cucina non lascia anche poco a desiderare. La cucina moderna e di alta qualità è equipaggiata con elettrodomestici di qualità V-ZUG e si integra elegantemente nel soggiorno aperto.

Oltre ai 3,5 locali regolari, è disponibile un locale supplementare di circa 15 m². Ciò offre numerose possibilità di utilizzo e si presta perfettamente, ad esempio, come ufficio, sala hobby, sala fitness o spazio di archiviazione supplementare.

L'intero appartamento è accessibile senza scale. Un ascensore assicura un accesso confortevole e rende la proprietà attraente per diverse situazioni di vita.

Questa offerta Immobilia Suisse include:

  • Appartamento nuovo di 3,5 locali, costruito nel 2023
  • Standard Minergie moderno
  • Appartamento intero accessibile senza scale
  • Disposizione generosa e ben pensata
  • Parquet in quercia di alta qualità nei locali di vita e
  • camere
  • Cucina moderna con elettrodomestici V-ZUG di alta qualità
  • Grandi superfici di finestre per locali luminosi
  • Torre di bucato privata direttamente nell'appartamento
  • Accesso diretto alla terrazza da ogni locale
  • Ampio giardino d'inverno
  • Terrazza di circa 50 m², parzialmente vetrata
  • Vista magnifica sulla montagna
  • Ascensore confortevole
  • Locale supplementare di circa 15 m² con possibilità
  • di utilizzo polivalenti
  • Due posti auto spaziosi inclusi

e molto altro?

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Ci rallegriamo di sentirci.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
110 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2023
Pubblicato il
29.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
TV via cavo
Adatto per famiglie
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 795'000
Prezzo al m²
CHF 7'227
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Posizione

6242 Wauwil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 94 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

205 %

Più basso di quello del 37% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'858 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 68 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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