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APPARTAMENTO 3.5 LOCALI
Gemeinschaftsterrasse
Balkon
Wohnzimmer
Esszimmer / Küche
WC / Bad / Dusche

3.5 locali Appartamento a Weggis

Seestrasse 57, 6353 Weggis

Prezzo su richiesta

120 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

APPARTAMENTO 3.5 LOCALI

Appartamento 3.5 locali con terrazza sul tetto mozzafiato - Vendita con affitto temporaneo In una posizione assoluta prima a Weggis, a pochi passi dal lago dei Quattro Cantoni, si trova questo appartamento 3.5 locali in proprietà ben curato con vista lago e panorama.L'appartamento, costruito nel 2020, dispone di circa 121 m² di spazio abitativo e si presenta in uno stato molto ben curato. Si trova al 3° piano e può essere facilmente raggiunto via un accesso diretto in ascensore.La zona living e pranzo luminosa e spaziosa con stufa svedese e finestre a livello del pavimento forma il cuore dell'appartamento e offre una vista spettacolare sul lago e sul mondo montano circostante. La cucina moderna è equipaggiata con elettrodomestici Miele di alta qualità e risponde agli standard più elevati. Un locale per la lavanderia con lavatrice e asciugatrice assicura un comfort aggiuntivo.L'appartamento offre inoltre due camere ben arredate, un bagno spazioso con doccia e vasca da bagno angolare, nonché una loggia coperta che invita a rilassarsi.L'appartamento comprende un vano cantina e un posto auto in garage con porta a chiave.Un punto di forza particolare è la terrazza sul tetto spaziosa, che è esclusivamente a disposizione dei due appartamenti in proprietà, ciascuno per metà. Essa incanta con una vista panoramica unica sul lago dei Quattro Cantoni e sul mondo montano circostante - il posto ideale per ore rilassanti, albe da sogno e momenti di convivialità.Inoltre, il giardino del lago e la zona di balneazione dell'hotel Rigi possono essere utilizzati.Un'offerta di vita esclusiva in una delle posizioni più belle e ricercate del lago dei Quattro Cantoni.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
18.11.2025
Superficie abitabile
120 m²
Locali
3.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
2000
Pubblicato il
16.01.2026

Dotazioni

Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Camino
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Vista lago
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Seestrasse 57 6353 Weggis

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 13 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

130 %

Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'328 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNEESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 92 % dei 1'406 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Urs Bärtschi

Immobilienverkauf

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