3.5 locali Appartamento a Weggis
Prezzo su richiesta
120 m²
Descrizione
APPARTAMENTO 3.5 LOCALI
Appartamento 3.5 locali con terrazza sul tetto mozzafiato - Vendita con affitto temporaneo In una posizione assoluta prima a Weggis, a pochi passi dal lago dei Quattro Cantoni, si trova questo appartamento 3.5 locali in proprietà ben curato con vista lago e panorama.L'appartamento, costruito nel 2020, dispone di circa 121 m² di spazio abitativo e si presenta in uno stato molto ben curato. Si trova al 3° piano e può essere facilmente raggiunto via un accesso diretto in ascensore.La zona living e pranzo luminosa e spaziosa con stufa svedese e finestre a livello del pavimento forma il cuore dell'appartamento e offre una vista spettacolare sul lago e sul mondo montano circostante. La cucina moderna è equipaggiata con elettrodomestici Miele di alta qualità e risponde agli standard più elevati. Un locale per la lavanderia con lavatrice e asciugatrice assicura un comfort aggiuntivo.L'appartamento offre inoltre due camere ben arredate, un bagno spazioso con doccia e vasca da bagno angolare, nonché una loggia coperta che invita a rilassarsi.L'appartamento comprende un vano cantina e un posto auto in garage con porta a chiave.Un punto di forza particolare è la terrazza sul tetto spaziosa, che è esclusivamente a disposizione dei due appartamenti in proprietà, ciascuno per metà. Essa incanta con una vista panoramica unica sul lago dei Quattro Cantoni e sul mondo montano circostante - il posto ideale per ore rilassanti, albe da sogno e momenti di convivialità.Inoltre, il giardino del lago e la zona di balneazione dell'hotel Rigi possono essere utilizzati.Un'offerta di vita esclusiva in una delle posizioni più belle e ricercate del lago dei Quattro Cantoni.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 18.11.2025
- Superficie abitabile
- 120 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2000
- Pubblicato il
- 16.01.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Seestrasse 57 6353 Weggis
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 13 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'328 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete40 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Urs Bärtschi
- Telefono
- +41 41 227 20 74
- [email protected]






