490'000
CHF490'000
A soli pochi passi dalla riva del lago di Lucerna, un delizioso appartamento di 1,5 locali con terrazza soleggiata e vista magnifica sulle montagne circostanti vi attende al Parkstrasse 25 a Weggis.
Se come ritiro personale, seconda casa o spazio di vita compatto – questo appartamento combina una posizione attraente con distanze brevi e possibilità di utilizzo versatile.
Vita compatta, godimento generoso
L'appartamento offre uno spazio di vita e di sonno aperto, una cucina integrata e un bagno separato su circa 40 m² di spazio di vita.
Le superfici di finestre generose assicurano condizioni di luce piacevoli e creano una transizione fluida alla terrazza di circa 14 m² orientata a sud-ovest.
Potrete godervi pomeriggi soleggiati, serate rilassate e una vista meravigliosa sul lago di Lucerna e sul paesaggio montano impressionante. La terrazza estende lo spazio di vita e offre un posto protetto per soggiornare.
Una posizione che incanta
La riva del lago è a soli circa 79 metri. I negozi, i ristoranti, la fermata dell'autobus e il centro del villaggio con la stazione marittima sono facilmente raggiungibili a piedi.
Weggis è una delle destinazioni residenziali e di vacanza più affascinanti del lago di Lucerna. Il clima lacustre mite, il paesaggio impressionante e la vicinanza con Rigi creano un'elevata qualità di soggiorno e di vita.
I vantaggi più importanti a prima vista
Una piccola casa in una posizione speciale
Questo appartamento è un'opportunità interessante per tutti coloro che cercano un posto sul lago di Lucerna e valorizzano una posizione centrale, uno spazio esterno privato e la vicinanza con la natura.
Prezzo di vendita: CHF 490 000.– compreso posto auto
Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e di presentarvi l'appartamento di persona durante una visita.
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 12 giorni. Il 0.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Parkstrasse 25 6353 Weggis
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 51 persone nel vicinato.
130 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'328 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Stefan Deflorin