2'190'000
5.5 locali Appartamento a Wengen
CHF2'190'000
Descrizione
Penthouse ski-in/ski-out a Wengen
Descrizione dell'oggetto
Questo penthouse di 5,5 locali attraente unisce il charme alpino a possibilità di utilizzo polivalenti in un'ottima posizione nel cuore di Wengen. Grazie alla posizione centrale, si godono brevi distanze ai ristoranti, alle possibilità di shopping e alle funivie.
L'appartamento è completamente arredato e può essere utilizzato immediatamente o affittato con successo come appartamento vacanze. Particolarmente attraente: l'oggetto può essere acquistato anche da acquirenti stranieri.
Punti di forza :
- Autorizzazione per gli stranieri : Acquisto possibile da parte di acquirenti stranieri
- Potenziale di affitto attraente : Ideale come appartamento vacanze in una posizione molto richiesta
- Pronto all'occupazione immediata : Completamente attrezzato e pronto per essere affittato
- Charme di vita alpina : Travi in legno visibili, soffitti alti e locali luminosi
- Posizione centrale : Ristoranti, possibilità di shopping e funivie a distanza di cammino
Vantaggi aggiuntivi :
- Offerta di spa e benessere nonché ristoranti dell'hotel Silberhorn a proximità immediata (a pagamento).
- Collegamenti di riscaldamento urbano già presenti, collegamento può essere realizzato senza complicazioni.
- Vista diretta sulle festività e gli eventi del centro del villaggio.
- Atmosfera unica durante il Capodanno e le corse internazionali di Lauberhorn.
Nota :
Tra le foto ricevute nel dossier, c'è una visualizzazione generata dall'IA. Questa mostra una proposta per una ristrutturazione del soggiorno e serve unicamente a scopo di ispirazione.
Ripartizione dei locali
Seminterrato :
- Locale di deposito
Piano :
- Ingresso
- Ascensore
- 3 camere da letto, di cui una con letto a castello supplementare
- 2 bagni
- Area di pranzo aperta
- Cucina aperta con area di soggiorno
- Serra
- Lavanderia
- 1 balcone sul lato ovest
- 1 balcone sul lato est
Disclaimer
Le visualizzazioni degli oggetti presentate in questa pubblicazione servono alla mediazione di impressioni e alla visualizzazione di varianti di esecuzione possibili. Queste non fanno parte delle condizioni contrattuali ! Copyright : 2026©GriwaTreuhand AG.
Tutti i diritti riservati. Si applica a tutta la pubblicazione. Tutte le informazioni sono senza garanzia. Non garantiamo l'esaurienza, l'esattezza e l'attualità. Errore e vendita intermedia riservate.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 101 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2007
- Pubblicato il
- 30.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'190'000
- Prezzo al m²
- CHF 21'683
Posizione
Wengiboden 1347 3823 Wengen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
174 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'315 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026






























