2'790'000
5.5 locali Appartamento a terrazza a Wettingen
CHF2'790'000
Descrizione
Vivere con una vista panoramica - Rebbergstrasse 24 a Wettingen
Cerchi un appartamento in terrazza esclusivo e moderno in una posizione tranquilla con una vista magnifica?
Situato tra le vigne, quattro case in terrazza con un totale di 30 unità abitative sono in costruzione. Grazie all'architettura moderna, alle stanze luminose, alle terrazze spaziose e al silenzio dei dintorni, è garantito un alto livello di comfort abitativo.
Il progetto:
- Monolocali di 1,5 vani
- Appartamenti in terrazza da 3,5 a 5,5 vani
- Materiali di alta qualità ed eleganti per partecipare alla progettazione
- Stanze luminose e armoniosamente progettate
- Soggiorno/pranzo luminoso con cucina aperta
- Terrazze e giardini invitanti con molta privacy
- Sistema di riscaldamento individuale per unità abitativa
- Generazione di calore con un sistema di pompa di calore ecologico (sonda del suolo)
- Raffreddamento passivo degli ambienti mediante attivazione del nucleo di calcestruzzo in estate
- Data di occupazione prevista da estate/autunno 2029
La posizione:
- In una posizione tranquilla in collina con una vista panoramica magnifica
- Servizi commerciali per le esigenze quotidiane a pochi minuti
- Asilo nido, scuole elementari e medie, nonché scuola superiore nel villaggio
- Attività ricreative diverse e una zona di svago molto bella
- Buone connessioni ai trasporti pubblici e privati
- Aliquota fiscale del 95%
Interessato?
Saremmo felici di fornirti la brochure dettagliata del progetto e di rispondere alle tue domande personalmente.
Ci auguriamo della tua telefonata al 056 203 50 12 o del tuo messaggio.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento a terrazza
- Disponibile dal
- 01.08.2029
- Superficie abitabile
- 161 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 2029
- Pubblicato il
- 03.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'790'000
- Prezzo al m²
- CHF 17'329
Posizione
Rebbergstrasse 24C 5430 Wettingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 164 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'558 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026