1'905'000
4.5 locali Appartamento a Wettingen
CHF1'905'000
Descrizione
Ultimi appartamenti nuovi: Centrali con grande terrazza giardino
Pace e molto spazio: Qui, dove la costruzione di alta qualità, l'architettura moderna e il modo di vivere naturale si incontrano, una casa aspetta le persone che cercano qualcosa di speciale - quindi tu. L'oasi residenziale è situata in un edificio nuovo elegante e impressiona con un piano ben pensato e spazioso, particolarmente adatto a coppie e famiglie. Inserita in un ambiente verde eppure a pochi passi dal centro città, questa casa combina relax e vita quotidiana in modo ideale. Lo spazio abitativo spazioso su un livello offre molta privacy e crea allo stesso tempo molto spazio per una convivenza armoniosa. L'appartamento nuovo offre tutto ciò di cui hai bisogno per un vero e proprio sogno di casa: un piano chiaramente strutturato, stanze luminose e accesso diretto alla tua terrazza giardino privata con parte di giardino. È un rifugio, un posto preferito e una fonte di energia tutto in uno. Attraverso l'ingresso della casa coperto, entri nell'ampio ingresso con un armadio incorporato e un bagno per gli ospiti. Il grande soggiorno aperto e la sala da pranzo ti accolgono con un'atmosfera calda e una luminosità naturale. La cucina aperta con un'isola di cottura e un equipaggiamento moderno è integrata in modo elegante e perfettamente adatta per ricevere ospiti o far culminare la giornata in modo culinario. Tutte le camere ti offrono un accesso diretto alla terrazza - ideale per iniziare la giornata all'aria fresca o far vagare lo sguardo sulla zona la sera. La camera principale con il suo bagno en suite crea un ritiro supplementare, mentre un secondo bagno e il bagno per gli ospiti offrono molto comfort nella vita quotidiana. La lavanderia con una torre di lavaggio, la grande cantina e la sala biciclette completano l'offerta in modo pratico. I posti auto sotterranei con una preparazione esistente per una stazione di ricarica possono essere acquistati in più e sono accessibili direttamente dall'appartamento. Puoi anche aspettarti: - Edificio nuovo - Posizione centrale - Cucina aperta e spaziosa con isola di cottura - Soggiorno e sala da pranzo luminosi con molto spazio - Camere luminose - Camera principale con bagno en suite - Pavimenti in parquet belli - Bagni moderni - Bagno per gli ospiti - Lavanderia - Finestre magnifiche - Costruzione Minergie (non certificata) - Punti di illuminazione incorporati - Collegamento in fibra ottica - Ascensore - Grande terrazza con parte di giardino - Sala biciclette - Grande cantina - Tubi vuoti per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici - Posti auto sotterranei a CHF 40 000.-- da acquistare La proprietà è stata valutata da diverse istituzioni finanziarie come conforme al mercato. Cogli l'occasione e chiama noi per convincerti! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento e hai bisogno di una valutazione? In quanto membro certificato dell'Associazione svizzera dei broker immobiliari SMK, noi ti garantiamo una valutazione conforme al mercato e una consulenza iniziale gratuita per la commercializzazione della tua proprietà. Visita il nostro sito web all'indirizzo www.nobilimmo.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 163 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 17.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'905'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'687
Posizione
Schartenrainstrasse 3 5430 Wettingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 56 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'558 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Roger Meier





