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Ultimi appartamenti nuovi: Centrali con grande terrazza giardino
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CHF1'905'000

4.5 locali · 163 m²

4.5 locali Appartamento a Wettingen

Schartenrainstrasse 3, 5430 Wettingen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ultimi appartamenti nuovi: Centrali con grande terrazza giardino

Pace e molto spazio: Qui, dove la costruzione di alta qualità, l'architettura moderna e il modo di vivere naturale si incontrano, una casa aspetta le persone che cercano qualcosa di speciale - quindi tu. L'oasi residenziale è situata in un edificio nuovo elegante e impressiona con un piano ben pensato e spazioso, particolarmente adatto a coppie e famiglie. Inserita in un ambiente verde eppure a pochi passi dal centro città, questa casa combina relax e vita quotidiana in modo ideale. Lo spazio abitativo spazioso su un livello offre molta privacy e crea allo stesso tempo molto spazio per una convivenza armoniosa. L'appartamento nuovo offre tutto ciò di cui hai bisogno per un vero e proprio sogno di casa: un piano chiaramente strutturato, stanze luminose e accesso diretto alla tua terrazza giardino privata con parte di giardino. È un rifugio, un posto preferito e una fonte di energia tutto in uno. Attraverso l'ingresso della casa coperto, entri nell'ampio ingresso con un armadio incorporato e un bagno per gli ospiti. Il grande soggiorno aperto e la sala da pranzo ti accolgono con un'atmosfera calda e una luminosità naturale. La cucina aperta con un'isola di cottura e un equipaggiamento moderno è integrata in modo elegante e perfettamente adatta per ricevere ospiti o far culminare la giornata in modo culinario. Tutte le camere ti offrono un accesso diretto alla terrazza - ideale per iniziare la giornata all'aria fresca o far vagare lo sguardo sulla zona la sera. La camera principale con il suo bagno en suite crea un ritiro supplementare, mentre un secondo bagno e il bagno per gli ospiti offrono molto comfort nella vita quotidiana. La lavanderia con una torre di lavaggio, la grande cantina e la sala biciclette completano l'offerta in modo pratico. I posti auto sotterranei con una preparazione esistente per una stazione di ricarica possono essere acquistati in più e sono accessibili direttamente dall'appartamento. Puoi anche aspettarti: - Edificio nuovo - Posizione centrale - Cucina aperta e spaziosa con isola di cottura - Soggiorno e sala da pranzo luminosi con molto spazio - Camere luminose - Camera principale con bagno en suite - Pavimenti in parquet belli - Bagni moderni - Bagno per gli ospiti - Lavanderia - Finestre magnifiche - Costruzione Minergie (non certificata) - Punti di illuminazione incorporati - Collegamento in fibra ottica - Ascensore - Grande terrazza con parte di giardino - Sala biciclette - Grande cantina - Tubi vuoti per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici - Posti auto sotterranei a CHF 40 000.-- da acquistare La proprietà è stata valutata da diverse istituzioni finanziarie come conforme al mercato. Cogli l'occasione e chiama noi per convincerti! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento e hai bisogno di una valutazione? In quanto membro certificato dell'Associazione svizzera dei broker immobiliari SMK, noi ti garantiamo una valutazione conforme al mercato e una consulenza iniziale gratuita per la commercializzazione della tua proprietà. Visita il nostro sito web all'indirizzo www.nobilimmo.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
163 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
17.03.2026

Dotazioni

Ascensore
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'905'000
Prezzo al m²
CHF 11'687
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Posizione

Schartenrainstrasse 3 5430 Wettingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 56 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

95 %

Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'558 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.5 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 58 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Roger Meier

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