890'000
3.5 locali Appartamento a Wettingen
CHF890'000
Descrizione
Attraktive 3.5-Zimmerwohnung an zentraler Lage
Diese gepflegte 3.5-Zimmerwohnung an zentraler Lage in Wettingen im
4. Obergeschoss überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung, einen guten Ausbaustandard und ihre zentrale Lage in Wettingen.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der grosszügige, gedeckte Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne lädt zum Verweilen ein.
Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick:
- 3.5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Grosszügiger, gedeckter Balkon mit Aussicht
- Badezimmer mit Dusche sowie separates Gäste-WC
- Praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
- Bodenheizung und Parkett- und Plattenböden
- Grosszügiges Kellerabteil
- Einstellhallenplatz im Kaufpreis inbegriffen
- Baujahr 2003, gepflegter Zustand
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleinere Haushalte, die zentral wohnen und gleichzeitig eine hohe Wohnqualität geniessen möchten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Freundliche Grüsse
H+H IMMO AG
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibilità
- Da convenire
- Superficie abitabile
- 85 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 2003
- Pubblicato il
- 14.10.2026
Dotazioni
Vista
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Lavastoviglie
Garage
Balcone o giardino
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 890'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'471
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 26.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 890'000
CHF 702'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Bahnhofstrasse 3 5430 Wettingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 101 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'558 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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