4.5-locali Appartamento, Hardstrasse 33, Wettingen - CHF ...

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Zentrale 4.5-Zimmerwohnung in Wettingen mit viel Licht und Aussicht

CHF890'000

4.5 Locali120 m²

4.5 locali Wohnung a Wettingen

CHF890'000120m²

Hardstrasse 33, 5430 Wettingen

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile120 m²

Locali4.5

Piano5° piano

Anno di costruzione1983

Pubblicato il4 maggio 2026

ID annunciomynxp1Dg

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 890'000

Prezzo al m²CHF 7'417

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media nel cantone95%

Tariffa elettrica (comune)nella media26.5 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 7'417/m²

Prezzo / m²

Più economico del 100% a Wettingen

Più economico del 61% nel cantone Aargau

CHF 890'000

Prezzo totale

Più economico del 87% a Wettingen

Più economico del 69% nel cantone Aargau

120 m²

Superficie abitabile

Più grande del 54% a Wettingen

Più grande del 53% nel cantone Aargau

1983

Anno di costruzione

Più vecchio del 66% a Wettingen

Più vecchio del 76% nel cantone Aargau

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Zentrale 4.5-Zimmerwohnung in Wettingen mit viel Licht und Aussicht

Entdecken Sie diese attraktive 4.5-Zimmerwohnung im 5.OG an der Hardstrasse 33 in Wettingen.

Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit Cheminée zum rund 12 m² grossen Balkon. Die Südost Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die 120 m² grosse Wohnung präsentiert sich im orginalzustand. Zur Wohnung kann ein Einstellplatz für CHF 30'000.00 dazugekauft werden.

Highlights:

zentrale Lage
offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Cheminée
Durdachter Grundriss
zwei vollwertige Badezimmer

Lage und Umgebung: Die Lage punktet mit optimaler Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht ganz unverbindlich die Verkaufsunterlagen anzufordern.

Gfeller & Käufeler Immobilien AG

In Immobilien sind wir zuhause

Dotazioni

Lavastoviglie

Camino

Accessibile in sedia a rotelle

Balcone

Ascensore

Posteggio

Garage

Bella vista

Non piano terra

Documenti

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto single e coppie · circa 112 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Hardstrasse 33, 5430 Wettingen

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

55dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 68% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Fibra disponibile

La maggior parte degli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Gfeller & Käufeler Immobilien AG

Bahnhofstrasse 88

5430 Wettingen

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