CHF1'905'000
Schartenrainstrasse 3, 5430 Wettingen
Dati al 23 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 45.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'905'000
CHF 1'309'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 23 giorni. Il 0.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.2% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 49 persone nel vicinato.
95 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 69% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Roger Meier

Pace e molto spazio: Qui, dove la costruzione di alta qualità, l'architettura moderna e il modo di vivere naturale si incontrano, una casa aspetta le persone che cercano qualcosa di speciale - quindi tu. L'oasi residenziale è situata in un edificio nuovo elegante e impressiona con un piano ben pensato e spazioso, particolarmente adatto a coppie e famiglie. Inserita in un ambiente verde eppure a pochi passi dal centro città, questa casa combina relax e vita quotidiana in modo ideale. Lo spazio abitativo spazioso su un livello offre molta privacy e crea allo stesso tempo molto spazio per una convivenza armoniosa. L'appartamento nuovo offre tutto ciò di cui hai bisogno per un vero e proprio sogno di casa: un piano chiaramente strutturato, stanze luminose e accesso diretto alla tua terrazza giardino privata con parte di giardino. È un rifugio, un posto preferito e una fonte di energia tutto in uno. Attraverso l'ingresso della casa coperto, entri nell'ampio ingresso con un armadio incorporato e un bagno per gli ospiti. Il grande soggiorno aperto e la sala da pranzo ti accolgono con un'atmosfera calda e una luminosità naturale. La cucina aperta con un'isola di cottura e un equipaggiamento moderno è integrata in modo elegante e perfettamente adatta per ricevere ospiti o far culminare la giornata in modo culinario. Tutte le camere ti offrono un accesso diretto alla terrazza - ideale per iniziare la giornata all'aria fresca o far vagare lo sguardo sulla zona la sera. La camera principale con il suo bagno en suite crea un ritiro supplementare, mentre un secondo bagno e il bagno per gli ospiti offrono molto comfort nella vita quotidiana. La lavanderia con una torre di lavaggio, la grande cantina e la sala biciclette completano l'offerta in modo pratico. I posti auto sotterranei con una preparazione esistente per una stazione di ricarica possono essere acquistati in più e sono accessibili direttamente dall'appartamento. Puoi anche aspettarti: - Edificio nuovo - Posizione centrale - Cucina aperta e spaziosa con isola di cottura - Soggiorno e sala da pranzo luminosi con molto spazio - Camere luminose - Camera principale con bagno en suite - Pavimenti in parquet belli - Bagni moderni - Bagno per gli ospiti - Lavanderia - Finestre magnifiche - Costruzione Minergie (non certificata) - Punti di illuminazione incorporati - Collegamento in fibra ottica - Ascensore - Grande terrazza con parte di giardino - Sala biciclette - Grande cantina - Tubi vuoti per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici - Posti auto sotterranei a CHF 40 000.-- da acquistare La proprietà è stata valutata da diverse istituzioni finanziarie come conforme al mercato. Cogli l'occasione e chiama noi per convincerti! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento e hai bisogno di una valutazione? In quanto membro certificato dell'Associazione svizzera dei broker immobiliari SMK, noi ti garantiamo una valutazione conforme al mercato e una consulenza iniziale gratuita per la commercializzazione della tua proprietà. Visita il nostro sito web all'indirizzo www.nobilimmo.ch