2'990'000
6.5 locali Appartamento mansardato a Wettswil am Albis
CHF2'990'000
Descrizione
In Cima a Wettswil – 252 m² Attico Panoramico
In una delle zone residenziali più ambite di Wettswil am Albis, un appartamento in terrazza eccezionale con viste panoramiche spettacolari sulle Alpi vi aspetta. Mentre la nebbia si diffonde occasionalmente nella valle, qui in alto godete spesso di un sole radioso e di una vista impareggiabile sulla fascinosa distesa di nebbia. Gli spazi di seduta spaziosi conducono direttamente allo studio e al giardino idilliaco, creando un collegamento armonioso tra interno ed esterno. Con ampi spazi di vita, la possibilità di ampliare l'appartamento da 6,5 a 7,5 locali, e una terrazza impressionante di circa 75 m², questa proprietà soddisfa gli standard più elevati di vita esclusiva.
I vostri punti di forza in un colpo d'occhio
- Possibilità di ampliamento da 6,5 a 7,5 locali
- Posizione da sogno a Wettswil am Albis
- Riservatezza
- Vista a lunga distanza sulle Alpi
- 1 x terrazza di 75 m² (da ristrutturare)
- accesso diretto alla terrazza
- 2 x spazi di seduta all'aperto, ciascuno di 16 m²
- 1 x stanza hobby separata con ampie finestre, riscaldamento a pavimento e collegamento idrico su 33 m²
- 1 x spazio di seduta all'aperto vicino alla stanza hobby con 22 m² (2024)
- parcello di giardino soleggiato con giardino di erbe
- cucina aperta con elettrodomestici V-Zug (2006)
- guardaroba spaziosa all'ingresso
- 2 x bagni con doccia
- armadi a muro
- cabina armadio
- camino a legna nel soggiorno
- pavimento in legno massiccio in quercia affumicata
- riscaldamento a pavimento
- pompa di calore geotermica con funzione di raffreddamento (2024)
- 1 x locale di servizio con finestra
- ascensore
- sistema fotovoltaico
- tende solari verticali e orizzontali
- collegamento idrico per il wellness nel seminterrato
- 1 x lavanderia con lavabo e torre di lavaggio di Bauknecht
- 1 x locale del seminterrato con finestra
- 1 x box doppio e due posti auto esterni inclusi
*le foto selezionate sono state migliorate con la tecnologia di intelligenza artificiale
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Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 252 m²
- Locali
- 6.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2006
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 28.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'990'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'865
Posizione
Junggrütstrasse 8907 Wettswil am Albis
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 24 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
89 %
Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'728 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026