1'080'000
CHF1'080'000
Investire con lungimiranza
Questo appartamento di 3,5 locali al 1° piano, ben curato, si trova in una zona preferita e tranquilla, nella parte settentrionale di Wettswil am Albis. L'orientamento a sud-ovest offre molta luce naturale e ore soleggiate. Dalle stanze e dal balcone coperto, si apre una bella vista sulla zona circostante e, allo stesso tempo, la vista sul giardino di stile parco offre un'atmosfera di vita particolarmente piacevole e rilassata.
L'appartamento colpisce per il suo design interno ben curato, i pavimenti contemporanei e l'ambiente di vita luminoso e accogliente. Il balcone coperto invita a godere della pace e della bella vista.
Un punto di forza particolare è la grande stanza per hobby riscaldata al piano terra con finestra, lavandino e collegamento di acqua fredda e calda. Sia come studio, stanza per hobby, ufficio a casa o laboratorio - questa stanza supplementare offre molteplici possibilità di utilizzo e offre un valore aggiunto reale. È anche possibile installare una lavatrice e un'asciugatrice private.
Un compartimento in cantina, l'uso condiviso della sala biciclette, della lavanderia e della stanza di asciugatura, nonché un posto auto nel garage sotterraneo, completano l'offerta attraente. La proprietà ben curata è stata continuamente rinnovata e restaurata.
L'appartamento è attualmente affittato e offre così agli investitori, in particolare, la possibilità attraente di acquisire una proprietà ben curata in una zona residenziale preferita come proprietà locativa esistente. Allo stesso tempo, è anche adatta a lungo termine come casa attraente per coppie o single a causa delle sue qualità.
Un'occasione particolare per tutti coloro che desiderano combinare vita soleggiata e tranquilla, una bella vista e uno spazio supplementare con un valore a lungo termine.
Il prezzo richiesto è del 4.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'080'000
CHF 1'030'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Bäumlisächerstrasse 14 8907 Wettswil
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 60 persone nel vicinato.
89 %
Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'728 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026