3.5 locali Appartamento a Wetzikon

Alcuni appartamenti soddisfano tutti i requisiti. Questo fa qualcosa di diverso: può essere abitato senza nulla mancare. Architettonicamente chiaro, realizzato con precisione, in una posizione che unisce la natura e la città invece di opporle. Il Dreiklang è un nuovo edificio con dieci appartamenti in condominio a Wetzikon-Kempten. Nessun grande progetto, nessuna struttura anonima, ma una piccola comunità con il proprio carattere.

L'appartamento

81,5 m² su 3,5 locali con un piano ben pensato. La zona living-cucina aperta con 28,1 m² forma il centro: parquet in quercia ovunque, riscaldamento a pavimento regolabile individualmente, cucina moderna con piano in pietra nera. Una stanza dove si può volentieri preparare il caffè al mattino e restare la sera.

Due camere da letto con luce diretta del giorno. Due bagni completi: doccia senza gradini e vasca da bagno. Un dettaglio che conta quando due persone hanno routine mattutine diverse. Torre di bucato propria nell'appartamento, nessuna lista di prenotazione, nessuna stanza condivisa.

Il balcone coperto con 12 m² è utilizzabile tutto l'anno. Abbastanza grande per un tavolo, protetto dal vento, vero spazio esterno.

Cosa mostrano le foto: stanze luminose e tranquille, parquet in quercia con grana naturale, bagni in tono grigio chiaro. Cosa non mostrano: come si sente il riscaldamento a pavimento a gennaio.

Kempten è il quartiere più tranquillo e meglio collegato di Wetzikon. Stazione di Kempten: cinque minuti a piedi. S3 per Zurigo HB: 32 minuti. Uster: 13 minuti. Rapperswil: 24 minuti. Spiaggia di Pfäffikersee: sei minuti in bicicletta. Kemptner Tobel proprio di fronte alla casa.

Per la vita quotidiana: Volg, Denner e Coop a tre minuti a piedi. Steiner Beck a distanza di cammino, anche la domenica. Scuole e asili nido a proximità immediata.

Per chi

Coppie: Due camere da letto, due bagni, balcone coperto. Spazio per due stili di vita, nessun compromesso.

Famiglie: Scuole a piedi, natura davanti alla porta, giardino comunitario con posti a sedere sotto gli alberi.

Pendolari: 32 minuti per Zurigo HB. La sera, si torna in un appartamento dove si può disconnettersi. Non è una promessa, è geografia.

Investitori: Nuovo edificio 2023, dieci unità, posizione residenziale stabile, manutenzione minima per anni. Stima del rendimento locativo disponibile su richiesta.

Perché stabile a lungo termine

Nuovo standard di costruzione 2023: almeno 20 anni senza costi di manutenzione significativi, contributo ridotto al fondo di ricostruzione. Dieci unità: condominio gestibile, decisioni rapide, amministrazione stabile. Wetzikon: afflusso attivo, prezzi del suolo stabili, nessuna surriscaldamento urbano. Architettura con valore di riconoscimento: mette l'oggetto a parte dell'offerta standard al momento della rivendita.

Con dieci unità, gli acquirenti decidono dopo la prima visita. Visite anche la sera e il fine settimana.

Andreas Krieger Telefono +41 44 500 11 35 Mobile +41 79 855 88 17 Email andreas.krieger@svag.ch