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Abitare raffinato vicino al lago
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CHF1'150'000

3.5 locali · 98 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a Wetzikon

Seegräbnerstrasse 23, 8620 Wetzikon

Descrizione

Tradotto automaticamente

Abitare raffinato vicino al lago

Arrivare, sospirare di sollievo e godersi il giardino come il proprio salotto all'aperto. Questo appartamento giardino di 3,5 locali a Wetzikon combina l'architettura moderna del 2017 con molta privacy in un ambiente verde - e la sensazione di vivere nella propria casa.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la zona pranzo aperti con una cucina moderna. Le grandi facciate vetrate lasciano entrare il sole profondamente nell'appartamento e aprono la vista sul proprio giardino. Che sia per cucinare insieme la sera o per una colazione rilassata durante il fine settimana: la vita quotidiana sembra una vacanza qui. Due camere offrono spazio per dormire, un ufficio a casa o gli ospiti e conducono direttamente all'esterno nella verde.

Il giardino privato di circa 176 m² con un'area di seduta di circa 17,7 m² invita a fare grigliate, a giardinaggio o a prendere il sole. Su una superficie abitabile di circa 98 m², ci si può aspettare pavimenti in parquet, armadi a muro nell'ingresso e nelle camere, nonché materiali di alta qualità.

Ciò che parla a favore della tua nuova casa:

  • Cucina aperta con molto spazio di stoccaggio
  • Armadi a muro nelle camere
  • Armadi a muro nell'ingresso
  • Punti luce a incasso ovunque
  • Due celle umide: bagno/WC e doccia/WC
  • Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
  • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica
  • Ascensore, sistema di citofono e accesso senza gradini
  • Posto auto sotterraneo e locale di stoccaggio di circa 10,1 m²

L'appartamento si trova al piano terra di una casa multifamiliare ben curata con solo 7 unità. Ciò crea un quartiere tranquillo e personale e è allo stesso tempo ideale se l'accessibilità senza barriere è importante - oggi e in seguito.

Wetzikon convince con le sue ottime connessioni: come nodo di S-Bahn, la città ti porta rapidamente a Zurigo, Uster o Rapperswil. I negozi, le scuole e le attività di svago sono rapidamente accessibili, e il lago di Pfäffikon e il Robenhauser Riet invitano a passeggiate, gite in bicicletta e relax proprio fuori dalla tua porta.

Per tutti coloro che cercano stile, comfort e libertà, questo appartamento giardino è un posto dove arrivare e sentirsi a casa.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.09.2027
Superficie abitabile
98 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2017
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'150'000
Prezzo al m²
CHF 11'735
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Posizione

Seegräbnerstrasse 23 8620 Wetzikon

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 57 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

119 %

Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'147 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2020

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 53 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Marco Burn

Marco Burn

Geschäftsführer

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