1'150'000
3.5 locali Appartamento a Wetzikon
CHF1'150'000
Descrizione
Abitare raffinato vicino al lago
Arrivare, sospirare di sollievo e godersi il giardino come il proprio salotto all'aperto. Questo appartamento giardino di 3,5 locali a Wetzikon combina l'architettura moderna del 2017 con molta privacy in un ambiente verde - e la sensazione di vivere nella propria casa.
Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la zona pranzo aperti con una cucina moderna. Le grandi facciate vetrate lasciano entrare il sole profondamente nell'appartamento e aprono la vista sul proprio giardino. Che sia per cucinare insieme la sera o per una colazione rilassata durante il fine settimana: la vita quotidiana sembra una vacanza qui. Due camere offrono spazio per dormire, un ufficio a casa o gli ospiti e conducono direttamente all'esterno nella verde.
Il giardino privato di circa 176 m² con un'area di seduta di circa 17,7 m² invita a fare grigliate, a giardinaggio o a prendere il sole. Su una superficie abitabile di circa 98 m², ci si può aspettare pavimenti in parquet, armadi a muro nell'ingresso e nelle camere, nonché materiali di alta qualità.
Ciò che parla a favore della tua nuova casa:
- Cucina aperta con molto spazio di stoccaggio
- Armadi a muro nelle camere
- Armadi a muro nell'ingresso
- Punti luce a incasso ovunque
- Due celle umide: bagno/WC e doccia/WC
- Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica
- Ascensore, sistema di citofono e accesso senza gradini
- Posto auto sotterraneo e locale di stoccaggio di circa 10,1 m²
L'appartamento si trova al piano terra di una casa multifamiliare ben curata con solo 7 unità. Ciò crea un quartiere tranquillo e personale e è allo stesso tempo ideale se l'accessibilità senza barriere è importante - oggi e in seguito.
Wetzikon convince con le sue ottime connessioni: come nodo di S-Bahn, la città ti porta rapidamente a Zurigo, Uster o Rapperswil. I negozi, le scuole e le attività di svago sono rapidamente accessibili, e il lago di Pfäffikon e il Robenhauser Riet invitano a passeggiate, gite in bicicletta e relax proprio fuori dalla tua porta.
Per tutti coloro che cercano stile, comfort e libertà, questo appartamento giardino è un posto dove arrivare e sentirsi a casa.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.09.2027
- Superficie abitabile
- 98 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2017
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'150'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'735
Posizione
Seegräbnerstrasse 23 8620 Wetzikon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 57 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
119 %
Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'147 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2020
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Marco Burn
Marco Burn














