1'740'000
5.5 locali Appartamento mansardato a Wetzikon ZH
CHF1'740'000
Descrizione
AMPIA APARTMENT ATTICO 5½-LOCALI CON 163M2 DI SUPERFICIE ABITABILE
Forse questo sarà presto il tuo nuovo posto preferito.
Sopra i tetti di Wetzikon, un ampio appartamento attico 5½-locali con 163,6 m² di superficie abitabile netta e circa 92,6 m² di spazio di terrazza ti aspetta. Molta luce, belle viste lontane e di montagna, nonché un piano ben pensato, creano una casa con una qualità di vita speciale.
I punti salienti a colpo d'occhio:
- 5½ locali con circa 163,6 m² di superficie abitabile netta
- Circa 92,6 m² di spazio di terrazza, parzialmente coperto
- Zona living e pranzo luminosa con caminetto
- Quattro camere da letto e due bagni
- Nicchia di ufficio supplementare nell'appartamento
- Stanze di ufficio / hobby separate e riscaldate con WC
- Ascensore direttamente nell'appartamento e compartimento di cantina
- Tre posti auto sotterranei
- Posizione centrale e naturale
Trasferirsi o reinterpretare
L'appartamento è molto curato e può essere occupato senza ristrutturazioni immediate. Allo stesso tempo, offre un potenziale attraente per una modernizzazione. La nostra documentazione di vendita mostra possibili nuovi mondi di vita utilizzando visualizzazioni. Una stima dei costi di ristrutturazione creata da uno studio di architettura offre anche una trasparenza sugli investimenti possibili.
Forse presto godrai dell'immensità della tua propia terrazza in attico. Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarti l'appartamento di persona.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Disponibile dal
- 30.10.2024
- Superficie abitabile
- 163 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 5° piano
- Anno di costruzione
- 2000
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'740'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'675
Posizione
Tannenrainstrasse 19 8620 Wetzikon ZH
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
52% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 54 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
119 %
Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'147 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026

















