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AMPIA APARTMENT ATTICO 5½-LOCALI CON 163M2 DI SUPERFICIE ABITABILE
Tannenrainstrasse 19, Wetzikon
Tannenrainstrasse 19, Wetzikon
Rund 60m2 grosses Wohnen/Essen/Kochen
Rund 60m2 grosses Wohnen/Essen/Kochen
So könnte ihr Wohnzimmer aussehen
Flexibler gut durchdachter Grundriss
Einbauküche mit separater Theke
Elternzimmer
Elternbad
viele Möglichkeiten das Bad zu gestalten
Immagine 12
59m2 grosse Dachterrasse
und was man daraus gestalten kann
Disponibelraum mit WC im Eingangsgeschoss
Wetzikon
Wetzikon

CHF1'740'000

5.5 locali · 163 m² · 5° piano

5.5 locali Appartamento mansardato a Wetzikon ZH

Tannenrainstrasse 19, 8620 Wetzikon ZH

Descrizione

Tradotto automaticamente

AMPIA APARTMENT ATTICO 5½-LOCALI CON 163M2 DI SUPERFICIE ABITABILE

Forse questo sarà presto il tuo nuovo posto preferito.

Sopra i tetti di Wetzikon, un ampio appartamento attico 5½-locali con 163,6 m² di superficie abitabile netta e circa 92,6 m² di spazio di terrazza ti aspetta. Molta luce, belle viste lontane e di montagna, nonché un piano ben pensato, creano una casa con una qualità di vita speciale.

I punti salienti a colpo d'occhio:

  • 5½ locali con circa 163,6 m² di superficie abitabile netta
  • Circa 92,6 m² di spazio di terrazza, parzialmente coperto
  • Zona living e pranzo luminosa con caminetto
  • Quattro camere da letto e due bagni
  • Nicchia di ufficio supplementare nell'appartamento
  • Stanze di ufficio / hobby separate e riscaldate con WC
  • Ascensore direttamente nell'appartamento e compartimento di cantina
  • Tre posti auto sotterranei
  • Posizione centrale e naturale

Trasferirsi o reinterpretare

L'appartamento è molto curato e può essere occupato senza ristrutturazioni immediate. Allo stesso tempo, offre un potenziale attraente per una modernizzazione. La nostra documentazione di vendita mostra possibili nuovi mondi di vita utilizzando visualizzazioni. Una stima dei costi di ristrutturazione creata da uno studio di architettura offre anche una trasparenza sugli investimenti possibili.

Forse presto godrai dell'immensità della tua propia terrazza in attico. Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarti l'appartamento di persona.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Disponibile dal
30.10.2024
Superficie abitabile
163 m²
Locali
5.5
Piano
5° piano
Anno di costruzione
2000
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Camino
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Animali domestici ammessi
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'740'000
Prezzo al m²
CHF 10'675
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Tannenrainstrasse 19 8620 Wetzikon ZH

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

52% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 54 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

119 %

Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'147 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.1 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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