695'000
3.5 locali Appartamento a Wichtrach
CHF695'000
Descrizione
Entrare e sentirsi a casa: appartamento a mansarda moderno con galleria e...
Questo attraente appartamento a mansarda di 3,5 locali in Bernstrasse 37 a Wichtrach combina la vita moderna con un'ottima posizione tra Berna e Thun. Grazie alle buone connessioni ferroviarie e di autobus, potete raggiungere entrambe le città in poco tempo, mentre i negozi, i servizi e le altre comodità quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi.
L'appartamento si trova in un edificio residenziale e commerciale ben curato del 2012 con solo due unità abitative. La disposizione delle stanze pensata e la progettazione aperta creano un'atmosfera di vita piacevole con un fascino particolare.
Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno con cucina aperta. Le ampie superfici di finestre offrono molta luce naturale e un'atmosfera accogliente. Dal soggiorno, potete accedere direttamente al balcone sul lato lontano dalla strada. Qui potete godere della pace, del sole della sera e di una bella vista delle montagne.
Il bagno confortevole dispone di una doccia a pavimento e di una vasca da bagno. Un pratico ripostiglio con lavatrice e asciugatrice proprie completa idealmente l'offerta di locali.
Un punto di forza particolare è la galleria aperta al piano superiore. Sia che si tratti di un ufficio a casa, un angolo di lettura, uno spazio per hobby o un luogo di ritiro supplementare - questa zona offre numerose possibilità di utilizzo e conferisce all'appartamento una sensazione spaziale unica.
L'appartamento comprende un posto auto nel garage. Un posto auto supplementare può essere acquistato se necessario.
Un'opportunità ideale per tutti coloro che desiderano combinare la vita moderna su due livelli con una buona accessibilità e una alta qualità della vita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 116 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2012
- Pubblicato il
- 09.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 695'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'991
Posizione
Bernstrasse 37 3114 Wichtrach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
164 %
Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'990 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete61 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026











