CHF695'000
Bernstrasse 37, 3114 Wichtrach·6 gg fa
Dati al 16 set 2026
Il prezzo richiesto è del 19.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 695'000
CHF 860'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 13 giorni. Il 2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.3% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 30 persone nel vicinato.
164 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 50% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

In una posizione centrale a Wichtrach, questo 3,5 locali maisonette affittato offre un'opportunità attraente per gli investitori come per le persone private che vogliono assicurarsi la loro futura casa oggi. L'appartamento si trova in un edificio residenziale e commerciale con solo due unità abitative e convince con il suo carattere speciale, una disposizione delle stanze ben pensata e redditi di affitto attraenti.
Il soggiorno e la sala da pranzo impressionanti con cucina aperta sono il cuore della proprietà. Eleganti piastrelle di pavimento scuro danno alle stanze un'atmosfera moderna e stilosa. Grazie a grandi superfici di finestre, molta luce del giorno entra nell'appartamento e crea un senso di vita piacevole. Dal soggiorno, si può accedere al balcone sul lato che evita la strada. Qui si può godere del sole della sera, di una vista parziale sulle montagne e di un ambiente tranquillo per rilassarsi. Allo stesso tempo, si beneficia della posizione centrale con possibilità di shopping e trasporti pubblici a distanza di cammino.
Il bagno spazioso offre un grande comfort con una doccia a pavimento e una vasca da bagno. L'offerta di stanze è completata da una lavanderia pratica con la sua lavatrice e asciugatrice.
Un punto di forza particolare è la costruzione in maisonette con la galleria aperta al piano superiore. Questa zona polivalente è ideale come ufficio a casa, atelier o ritiro supplementare e procura un senso di stanza arieggiata.
L'appartamento comprende un posto auto nel garage. Un secondo posto auto può essere acquistato in più se necessario.
L'appartamento è eccellente come investimento di capitale con rendite in corso. Coloro che pianificano di ridurre la loro situazione di vita a medio termine o di trasferirsi più tardi possono beneficiare dei redditi di affitto fino ad allora.
Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe il vostro contatto.