3'900'000
6.5 locali Appartamento mansardato a Widen
CHF3'900'000
Descrizione
Exklusives neues 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an bester Hanglage in Widen
Am sonnigen Hang von Widen entsteht ein hochwertiger Neubau mit klarer Architektur und idealer Südausrichtung.
Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet viel Licht und eine beeindruckende Aussicht über das Reusstal vom Uetliberg bis zu den Alpen.
Das Haus überzeugt mit einem durchdachten, grosszügigen Grundriss sowie privaten Aussenbereichen.
Natürliche Materialien, ruhige Proportionen und hochwertige Oberflächen schaffen ein elegantes Wohnambiente.
Im Gartengeschoss ergänzt eine flexibel nutzbare Studiofläche das Raumangebot. Mit direktem Bezug zu den Aussenbereichen eignet sich dieser Bereich ideal als Wellness-, Fitness- oder Spa-Zone und bietet zugleich Potenzial für einen unabhängigen Gäste- oder Wohnbereich.
Ein modernes Zuhause in bester Hanglage.
Die zentralen Merkmale auf einen Blick:
- Sonnige Hanglage in Widen mit idealer Südausrichtung
- Panoramablick über das Reusstal bis in die Alpen
- Helle, moderne Architektur mit grossen Fensterfronten
- Private Aussenbereiche wie Terrasse oder Gartenanteil
- Hochwertiger Ausbau
- Separate Garagenplätze verfügbar
- Top-Verkehrsanbindung: Zürich, Zug und Baden
- Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
- Steuerlich attraktiv: Steuerfuss 75%
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
H+H IMMO AG
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 253 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 22.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'900'000
- Prezzo al m²
- CHF 15'415
Posizione
Rainweg 3 8967 Widen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 24 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'491 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 23.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026