2'590'000
4.5 locali Appartamento mansardato a Widen
CHF2'590'000
Descrizione
Esclusivo nuovo appartamento mansardato di 4,5 locali in posizione collinare ottimale a Widen
Sul versante soleggiato di Widen, è in costruzione un edificio di alta qualità con un'architettura chiara e un'esposizione a sud ideale.L'appartamento mansardato di 4,5 locali offre molta luce e una vista impressionante sulla valle del Reusstal dall'Uetliberg alle Alpi. L'appartamento convince con un piano ben pensato e spazioso e aree esterne private.I materiali naturali, le proporzioni calme e le superfici di alta qualità creano un'ambiente di vita elegante. Aggiunte pratiche come una lavanderia privata, una grande cantina e posti auto separati aumentano ulteriormente il comfort di vita. Una casa moderna in una posizione collinare di prim'ordine. Le caratteristiche centrali in un colpo d'occhio:
- Posizione collinare soleggiata a Widen con esposizione a sud ideale
- Vista panoramica sulla valle del Reusstal fino alle Alpi
- Architettura moderna e luminosa con ampie facciate di finestre
- Aree esterne private come una terrazza o un giardino condiviso
- Costruzione di alta qualità
- Posti auto separati disponibili
- Collegamenti di trasporto di prim'ordine: Zurigo, Zug e Baden
- Scuole e negozi a distanza di cammino
- Posizione fiscalmente attraente: aliquota fiscale del 75%
Ci auguriamo del vostro contatto. H+H IMMO AG
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 159 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 20.11.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'590'000
- Prezzo al m²
- CHF 16'289
Posizione
Rainweg 3 8967 Widen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 24 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'491 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 23.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026