1'590'000
3.5 locali Appartamento mansardato a Wiesendangen
CHF1'590'000
Descrizione
Appartamento in attico 3.5 locali, 44.6 m² di terrazza, Wiesendangen (ZH)
Luce, vista panoramica e privacy sul tuo attico personale: Al 3° piano di una casa moderna di 4 parti, questo appartamento di 3,5 locali di alta qualità (costruito nel 2026, disponibile dal 2027) è in costruzione a Wiesendangen (ZH).
- Superficie abitabile : 85,55 m² ; soggiorno/cucina 36,22 m²
- Terrazze : totale 44,64 m² (circa 27,73 m² + 16,91 m²) - sole, pace e molta privacy
- Camere : circa 14,4 m² e 8,0 m²
- 2 bagni : bagno/WC e doccia/WC
- Comfort : ascensore dal garage sotterraneo all'appartamento, lavatrice/asciugatrice personale, cantina 7,83 m²
- Energia & Clima : pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici per l'elettricità generale - qualità di costruzione nuova efficiente
- Parcheggio : garage sotterraneo nella casa ; posto auto CHF 35 000
Posizione & Mobilità
- Via Niederfeldstrasse tranquilla ; stazione di Wiesendangen a circa 600 m (S-Bahn ogni 15 minuti)
- Collegamento A1 Winterthur a circa 1 km ; aeroporto di Zurigo a circa 19 km
Prezzo & Disponibilità
- Prezzo di acquisto : CHF 1 590 000
- Disponibilità : dal 2027
Questo appartamento in attico combina sole, vista panoramica e tecnologia moderna - ideale per le coppie o i single che valorizzano il comfort e la privacy. Richiedi l'exposé ora e assicurati una visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 86 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 11.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'590'000
- Prezzo al m²
- CHF 18'488
Posizione
Niederfeldstrasse 6 8542 Wiesendangen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 38 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
86 %
Più basso di quello del 89% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'586 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Adrian Kälin
Adrian Kälin