Vai al contenuto principale
Vivere in armonia con il percorso del sole
Wohn- und Essbereich
Helle Wohnküche
Zimmer Richtung Osten
Eingangsbereich
Überdachter Balkon
Gemeinsamer Spielbereich mit Partyraum
Raiffeisen Immomakler

CHF650'000

5.5 locali · 102 m² · 1° piano

5.5 locali Appartamento a Wil

Weierhofgasse 7, 9500 Wil

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere in armonia con il percorso del sole

La colonia Neualtwil è una delle residenze più importanti della Svizzera. Concettualmente, l'abitazione comunitaria, la densità elevata degli edifici e l'interconnessione degli spazi aperti pubblici e privati erano al centro dell'attenzione. Negli ultimi anni, le finestre e i sistemi di ascensore sono stati sostituiti. Un fondo è già stato creato per il riscaldamento a sonde geotermiche e l'impianto fotovoltaico previsti.

Questo bel appartamento di 5,5 locali al 1° piano convince per la sua orientamento ottimale. La generosa fenestrazione segue il percorso del sole da est a ovest e offre stanze luminose e accoglienti per tutta la giornata.

Tutte le camere da letto e i bagni sono equipaggiati con parquet in legno massiccio di alta qualità, mentre la cucina e i due locali umidi sono equipaggiati con piastrelle facili da pulire. Oltre al luminoso soggiorno e alla sala da pranzo, ci sono quattro altre stanze disponibili, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, uffici o stanze da hobby.

La cucina è stata rinnovata nel 2012, e l'intero appartamento è stato ridipinto di fresco nel 2025. Il balcone orientato a sud-ovest invita a godersi il sole della sera in un'atmosfera rilassata.

La costruzione conviviale per i bambini offre numerose possibilità di seduta e di gioco, nonché una sala da festa utilizzabile in comune. L'asilo nido si trova direttamente nella colonia. In sintesi: un'abitazione ideale per le famiglie e per tutti coloro che apprezzano gli spazi di vita spaziosi, un ambiente curato e un quartiere vivace.

Opzionalmente, è possibile acquistare un posto auto in garage e una stanza di deposito.

Siete curiosi? Chiedete semplicemente l'esposizione via modulo di contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.11.2026
Superficie abitabile
102 m²
Locali
5.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1978
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
30.07.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 650'000
Prezzo al m²
CHF 6'373
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Weierhofgasse 7 9500 Wil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

74% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 124 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 51% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'167 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

31.1 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NNEESESSOONO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud-est
Poco sole
anche d'inverno · in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 92 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Annunci simili

Annunci simili
ID: 128759Ref: VI-00018524-1