490'000
4 locali Appartamento a Willisau
CHF490'000
Descrizione
Breve distanze, vita tranquilla e balcone soleggiato
Questo appartamento di 4 locali ben mantenuto combina una posizione eccezionalmente centrale a Willisau con un piano terra pratico e un balcone soleggiato con una bella vista e una vista sulla Wigger.
La stazione ferroviaria, i negozi - con un Denner direttamente nella casa - e il centro città di Willisau si trovano nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, le aree di passeggio e di svago possono essere raggiunte rapidamente.
Un soggiorno e una sala da pranzo, nonché tre ulteriori locali utilizzabili in modo flessibile, offrono spazio per le esigenze di vita individuali. L'offerta di locali è integrata da una cucina separata con spazio per un piccolo tavolo da pranzo, una cella umida con vasca da bagno e possibilità di doccia, nonché da un ingresso pratico con spazio di stoccaggio.
Un punto di forza particolare è il balcone soleggiato: un rifugio protetto per ore rilassate con una vista panoramica.
L'appartamento comprende un compartimento di cantina privato, nonché l'uso condiviso della lavanderia comune e del locale biciclette.
L'appartamento è stato ristrutturato in modo completo nel 1996 e si presenta come ben mantenuto. La casa multifamiliare è stata anche mantenuta in modo continuo e modernizzata - tra l'altro con una ristrutturazione della facciata, un tetto piano rinnovato e un nuovo impianto fotovoltaico.
Situato centralmente, godetevi brevi distanze e un rifugio tranquillo. Con un interesse ulteriore, saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con i piani dell'appartamento. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 13.10.2026
- Superficie abitabile
- 77 m²
- Locali
- 4
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1956
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 25.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 490'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'364
Posizione
Kreuzstrasse 6 6130 Willisau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 53 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
210 %
Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'026 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













