670'000
3.5 locali Appartamento a Willisau
CHF670'000
Descrizione
Appartamento di giardino 3.5 locali con area di seduta soleggiata a Gettnau
Il tuo rifugio nel verde con una vista da sogno
Questo appartamento di giardino affascinante di 3.5 locali a Gettnau convince con circa 82.5 m² di spazio abitativo, stanze luminose e una disposizione delle stanze ben pensata. La zona living e pranzo accogliente, la cucina separata e due stanze polivalenti creano un'atmosfera di vita piacevole.
Un elemento particolare è il posto di seduta in giardino privato con una vista meravigliosa sulla verde. Qui puoi goderti ore rilassate in un'atmosfera calma. L'appartamento ben mantenuto è stato mantenuto in continuazione. Nel 2023 sono stati posati nuovi pavimenti in laminato, la facciata è stata rinnovata nel 2022 e il posto di seduta in giardino è stato migliorato nel 2026.
Un locale di cantina, un ascensore e una scatola di garage offrono un comfort aggiuntivo. La stazione ferroviaria è a solo circa una minuto a piedi e offre un accesso eccellente ai trasporti pubblici. La combinazione ideale di vita naturale e accessibilità.
Questa offerta Nova Casa include:
- Appartamento di giardino 3.5 locali
- Circa 82.5 m² di spazio abitativo
- Zona living e pranzo luminosa e accogliente
- Cucina separata
- Posto di seduta in giardino privato
- Vista panoramica meravigliosa sulla verde campagna
- Pavimenti in laminato posati nel 2023
- Rinnovamento della facciata nel 2022
- Posto di seduta in giardino rinnovato nel 2026
- Armadi integrati pratici nell'ingresso
- Area di giardino comune con
- Locale di cantina privato
- Ascensore e accesso accessibile alle sedie a rotelle
- Sala comune spaziosa con cucina per feste e eventi privati
- Scatola di garage escl. CHF 35'000.-
- Stato ben mantenuto con rinnovamenti in corso
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 82 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1996
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 670'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'171
Posizione
6130 Willisau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 112 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
210 %
Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'026 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.1 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026