1'400'000
4.5 locali Attico a Winkel
CHF1'400'000
Descrizione
Benvenuti nella vostra nuova casa a Winkel - Appartamento mansardato esclusivo di 4,5 locali
In una posizione tranquilla e soleggiata a Winkel, questo appartamento mansardato esclusivo vi aspetta, combinando la vita moderna con il fascino unico di un edificio antico amorevolmente ristrutturato. L'edificio, costruito nel 1987, è stato completamente ristrutturato nel 2025 e si presenta oggi in uno stato nuovo e elegante.
Con altezze di stanza generose, aree di vita inondate di luce e attrezzature di alta qualità, questo appartamento offre un'esperienza di vita particolare – ideale per le persone che apprezzano la pace, il comfort e la buona accessibilità.
Punti di forza dell'appartamento
- Aree di vita aperte e luminose con un senso di spazio generoso
- Soffiti alti nel salotto (circa 4,90 m)
- Balcone con una vista generosa
- Cucina moderna aperta con nuovi elettrodomestici
- Due bagni con doccia e vasca da bagno
- Riscaldamento a pavimento confortevole
- Pavimenti in parquet e pietra eleganti
- Lavanderia separata
- Compartimento di soffitta e cantina per uno spazio di stoccaggio supplementare
- Ascensore nell'edificio
- Box auto inclusa
- Posto auto esterno supplementare incluso
- Ambiente tranquillo e adatto ai bambini
Posizione e dintorni
L'appartamento si trova in una zona residenziale attraente e soleggiata a Winkel con un'infrastruttura eccellente. La fermata dell'autobus "Centro di Winkel" è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come il Volg per la spesa quotidiana. Una farmacia si trova a pochi passi dalla porta d'ingresso, e il complesso scolastico di Grossacher è facilmente raggiungibile a piedi – condizioni ideali per le famiglie.
Questo appartamento mansardato elegante combina la vita moderna, la generosità e un'atmosfera di vita tranquilla in modo armonioso. La combinazione di soffiti alti, molta luce del giorno, attrezzature di alta qualità e buone connessioni fa di questa proprietà una casa speciale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Disponibile dal
- 08.03.2026
- Superficie abitabile
- 120 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1987
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 25.03.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'400'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'667
Posizione
Tüfwisweg 1 8185 Winkel
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 32 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
76 %
Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'113 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
















