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2.5 locali Appartamento a Winkel
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Descrizione
Progetto di costruzione nuova AUREUM - Appartamento 2.5 locali elegante a Winkel
AUREUM La tua casa con charme e privacy
Arrivare, sentirsi bene e godersi la natura: questo appartamento 2.5 locali elegante a AUREUM combina vita moderna, architettura pensata e privacy con una posizione idilliaca vicino al ruscello.
Su circa 80 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un concetto di stanze luminoso e spazioso. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con una cucina moderna e accesso diretto alla terrazza di circa 12 m². Qui, il vostro ritiro personale nella verdura è creato - ideale per un inizio di giornata rilassato o serate piacevoli all'aperto.
L'ingresso della casa privata dà all'appartamento un carattere speciale, quasi simile a una casa, e assicura una privacy aggiuntiva.
Punti salienti:
- circa 80 m² di spazio abitativo
- terrazza di circa 12 m² con posizione idilliaca vicino al ruscello
- ingresso della casa privata
- piano di soggiorno luminoso e attraente
- soggiorno e sala da pranzo aperti
- stanza del seminterrato inclusa
- architettura moderna con materiali di alta qualità
- ventilazione controllata degli appartamenti
- requisiti di protezione contro i rumori aumentati secondo SIA
- pompa di calore aria-acqua con Free-Cooling
AUREUM prende forma: la costruzione della shell è già realizzata e la struttura del tetto è largamente completata. Passo dopo passo, una casa speciale è creata qui, integrata nel verde circostante di Winkel-Seeb. La data di trasloco è prevista per la primavera 2027.
AUREUM combina vita naturale con distanze corte a Zurigo, Kloten e all'aeroporto - ideale per single o coppie che vogliono godersi la pace e la natura senza rinunciare a una buona connessione.
Giornata di costruzione aperta il 26 settembre dalle 10:00 alle 12:00
Convincetevi sul posto e vivete AUREUM già durante la sua creazione. Venite a trovarci - ci rallegriamo della vostra visita!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 78 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 23.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Zürichstrasse 10c 8185 Winkel
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 73 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
76 %
Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'113 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Livia Belluscio






