2'000'000
4.5 locali Duplex a Winkel
CHF2'000'000
Descrizione
Nuovo progetto di costruzione SATO: appartamento a più piani di 4,5 locali
SATO - Vivere in armonia con la natura
Inizio dei lavori
Al Hargartenweg 2+4 a Winkel, sono in costruzione tre case multifamiliari stilose con appartamenti in proprietà esclusiva. L'architettura si integra armoniosamente nell'ambiente naturale e colpisce con linee chiare, una progettazione della facciata elegante in legno e alluminio, nonché spazi esterni generosamente progettati con molta privacy.
I punti salienti:
- Spazio di vita esclusivo nel comune di Winkel con vantaggi fiscali
- Posizione su una collina terrazzata con bella vista
- Posti a sedere spaziosi e parti di giardino estese creano ritiri privati all'aperto
- Budget attraenti per una costruzione interna di alta qualità e personalizzabile
- Facciata in legno sostenibile combinata con un impianto fotovoltaico
- Pompa di calore solare-acqua moderna con sonde di terra e freecooling
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 144 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 20.04.2026
Dotazioni
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'000'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'889
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 33.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'000'000
CHF 1'497'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Hargartenweg 2 8185 Winkel
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
76 %
Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'113 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 223230Ref: L.000.331.N