1'650'000
3.5 locali Appartamento mansardato a Winkel
CHF1'650'000
Descrizione
Neubauprojekt SATO: 3.5-Zimmer-Attikawohnung
SATO - Wohnen im Einklang mit der Natur
Baustart erfolgt
Am Hargartenweg 2+4 in Winkel entstehen drei stilvoll gestaltete Mehrfamilienhäuser mit exklusiven Eigentumswohnungen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und überzeugt durch klare Linien, eine elegante Fassadengestaltung aus Holz und Aluminium sowie grosszügig konzipierte Aussenräume mit viel Privatsphäre.
Die Highlights:
- Exklusiver Wohnraum in der steuergünstigen Gemeinde Winkel
- Terrassierte Hanglage mit schöner Weitsicht
- Grosszügige Sitzplätze und weitläufige Gartenanteile schaffen private Rückzugsorte im Freien
- Attraktive Budgets für einen hochwertigen und individuell gestaltbaren Innenausbau
- Nachhaltige Holzfassade kombiniert mit einer Photovoltaikanlage
- Moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden und Freecooling
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 104 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 17.12.2025
Dotazioni
Posteggio
Bella vista
Adatto per famiglie
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'650'000
- Prezzo al m²
- CHF 15'865
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 42.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'650'000
CHF 1'160'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Hargartenweg 2 8185 Winkel
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
76 %
Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'113 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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