1'180'000
4.5 locali Appartamento a Winterthur
CHF1'180'000
Descrizione
Vivere con molto spazio Appartamento 4,5 locali al piano terra
Questo spazioso appartamento di 4,5 locali in proprietà al piano terra offre molto spazio per vivere e un'esterno attraente per godere.
Su circa 113 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi una disposizione di locali ben pensata con un soggiorno e una sala da pranzo spaziosi e tre altre stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere per gli ospiti o studi. Due bagni con vasca da bagno e doccia offrono un comfort aggiuntivo.
Un punto di forza particolare è l'esterno di circa 37 m², parzialmente coperto. Qui, lo spazio abitativo può essere meravigliosamente esteso all'esterno - sia per ore rilassanti, pasti conviviali o momenti sociali con la famiglia e gli amici.
Oltre allo spazio abitativo, avete a disposizione un locale di deposito privato al piano terra e una lavanderia privata con una stanza in cantina. Ciò significa che l'appartamento offre anche uno spazio piacevolmente grande per tutto ciò che volete riporre nella vita quotidiana.
La proprietà, costruita nel 2006, comprende solo nove appartamenti e dispone di un ascensore e di un parcheggio sotterraneo. Un posto auto sotterraneo fa anche parte dell'offerta (per 40 000 CHF aggiuntivi). L'appartamento è accessibile senza barriere e è riscaldato da un impianto di riscaldamento a pavimento.
La posizione è anche convincente: negozi, trasporti pubblici e aree di svago sono situati nei dintorni. Grazie alle buone connessioni di trasporto, il centro di Winterthur e le regioni circostanti possono essere facilmente raggiunti.
I punti di forza in un colpo d'occhio:
- 4,5 locali
- circa 113 m² di spazio abitativo netto
- circa 37 m² di esterno spazioso, parzialmente coperto
- soggiorno e sala da pranzo luminosi
- tre stanze utilizzabili in modo flessibile
- due bagni con vasca da bagno e doccia
- locale di deposito privato al piano terra
- lavanderia privata e stanza in cantina
- impianto di riscaldamento a pavimento
- ascensore e accesso senza barriere
- casa multifamiliare gestibile con solo 9 appartamenti
- 1 posto auto sotterraneo (per 40 000 CHF aggiuntivi)
- buona connessione ai trasporti pubblici e alla circolazione
- negozi e aree di svago nelle vicinanze
Saremmo felici di fornirvi la documentazione per questa grande proprietà. Ci auguriamo del vostro contatto via modulo di contatto qui nell'annuncio.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 113 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2005
- Pubblicato il
- 11.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'180'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'442
Posizione
Rebwiesenstrasse 10 8406 Winterthur
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 86 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 1% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'431 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Mario Steiger