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La tua casa in una posizione centrale
Aussenansicht
Balkon Whg. 3/103/203/303
Wohnen Attikawohnung 401
Schlafzimmer, 2.5-ZWG 1, 101, 201, 301
Dusche / WC Attikawohnung 401
Terrasse Attikawohnung 401
Südostausrichtung
Nordwestausrichtung
Südausrichtung
Westausrichtung

CHF1'100'000

3.5 locali · 84 m²

3.5 locali Appartamento a Winterthur

Johannes-Beugger-Strasse 106, 8408 Winterthur

Descrizione

Tradotto automaticamente

La tua casa in una posizione centrale

Moderno, di alta qualità e nel cuore di Winterthur-Wülflingen: Il progetto "Zorra" crea 13 appartamenti attraenti di 2,5 e 3,5 locali per coloro che vogliono combinare la vita urbana con il comfort, la qualità e un tocco personale.

Ulteriori informazioni su www.zorra-winterthur.ch

Sia come casa propria che come investimento a lungo termine nella proprietà residenziale - le dimensioni degli appartamenti ben pianificate, la buona accessibilità e la posizione nella città di Winterthur rendono Zorra interessante per diverse esigenze.

Gli appartamenti convincono con piani ben progettati, spazi di vita, di pranzo e di cucina aperti, nonché con spazi esterni privati spaziosi. Sia che si tratti di un appartamento con giardino, di un appartamento con balcone e/o loggia aperta, o dell'esclusivo appartamento in mansarda con una terrazza sul tetto di circa 148 m² - qui, ogni stile di vita trova lo spazio giusto.

Un particolare accento è posto sulla progettazione interna di alta qualità e selezionabile individualmente. I budget di selezione generosi consentono di progettare materiali, colori e superfici secondo le proprie idee. Le cucine di alta qualità con apparecchi V-ZUG, le celle umide moderne, nonché gli armadi e i dressing room integrati offrono già un livello di qualità convincente nell'attrezzatura di base.

Punti salienti in un colpo d'occhio:

  • Interessante per gli occupanti proprietari come anche per gli investitori privati di piccole dimensioni
  • Piani ben progettati e ben utilizzabili con spazi di vita aperti
  • Aree di giardino private, balconi e/o logge aperte
  • Appartamento in mansarda con terrazza sul tetto di circa 148 m² e pergola
  • Progettazione interna di alta qualità e selezionabile individualmente - i budget previsti sono generosi
  • Cucine integrate con apparecchi V-ZUG e rivestimenti Neolith di alta qualità
  • Lavatrice e asciugatrice personali in ogni appartamento
  • Armadi integrati spaziosi e dressing room nella camera da letto (inclusi nel prezzo di acquisto)
  • Rete domotica per l'illuminazione e le tende
  • Parcheggio sotterraneo con preparazione per la mobilità elettrica
  • Ascensore senza barriere
  • Fermata dell'autobus praticamente davanti alla porta di casa - circa 15 minuti fino alla stazione principale di Winterthur
  • Inizio della costruzione previsto per la primavera 2027, ingresso a partire dall'autunno 2028

Zorra si trova nel quartiere popolare di Winterthur a Wülflingen. Le possibilità di shopping come Coop e Migros, le scuole, gli asili, nonché le strutture sportive e di svago sono nelle vicinanze. Allo stesso tempo, la connessione autostradale vicina e la connessione bus diretta offrono distanze corte fino al centro città di Winterthur e oltre.

Quindi, Zorra è adatto alle persone che cercano la loro nuova casa a Winterthur, come anche agli acquirenti che vogliono investire specificamente in un appartamento in proprietà moderno in una posizione urbana.

Ci rallegriamo della vostra richiesta e saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
84 m²
Locali
3.5
Anno di costruzione
2028
Pubblicato il
28.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'100'000
Prezzo al m²
CHF 13'095
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Posizione

Johannes-Beugger-Strasse 106 8408 Winterthur

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 120 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

125 %

Più basso di quello del 1% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'431 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 63 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Ramona Schiesser

Leiterin Immobilienverkauf

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