830'000
2.5 locali Appartamento a Winterthur
CHF830'000
Descrizione
Zorra - vivere nel cuore di Wülflingen
Moderno, di alta qualità e nel cuore di Winterthur-Wülflingen: Il progetto "Zorra" crea 13 appartamenti attraenti di 2,5 e 3,5 locali per coloro che desiderano combinare la vita urbana con il comfort, la qualità e un tocco personale.
Ulteriori informazioni su www.zorra-winterthur.ch
Sia come propria casa che come investimento a lungo termine nella proprietà, le dimensioni degli appartamenti ben pianificate, la buona accessibilità e la posizione nella città di Winterthur rendono Zorra interessante per diverse esigenze.
Gli appartamenti convincono con piani ben progettati, spazi di vita, di pranzo e di cucina aperti, nonché con spazi esterni privati spaziosi. Sia che si tratti di un appartamento con giardino, di un appartamento con balcone e/o loggia aperta, o dell'appartamento attico esclusivo con una terrazza di circa 148 m² - qui, ogni stile di vita trova lo spazio giusto.
Una particolare attenzione è rivolta alla progettazione interna di alta qualità e personalizzabile. I budget di selezione generosi consentono di progettare materiali, colori e superfici secondo le proprie idee. Le cucine di alta qualità con elettrodomestici V-ZUG, le celle umide moderne, nonché gli armadi e i dressing room integrati offrono già un livello di qualità convincente nella progettazione di base.
Punti salienti in un colpo d'occhio:
- Interessante per gli occupanti proprietari come anche per gli investitori privati piccoli
- Piani ben progettati e ben utilizzabili con spazi di vita aperti
- Aree di giardino private, balconi e/o logge aperte
- Appartamento attico con terrazza di circa 148 m² e pergola
- Progettazione interna di alta qualità e personalizzabile - i budget previsti sono generosi
- Cucine integrate con elettrodomestici V-ZUG e rivestimenti Neolith di alta qualità
- Lavatrice e asciugatrice personali in ogni appartamento
- Armadi integrati spaziosi e dressing room nella camera da letto (inclusi nel prezzo di acquisto)
- Rete domotica per l'illuminazione e le tende
- Parcheggio sotterraneo con preparazione per la mobilità elettrica
- Ascensore accessibile ai disabili
- Fermata dell'autobus praticamente alla porta di casa - circa 15 minuti fino alla stazione principale di Winterthur
- Inizio della costruzione previsto per la primavera 2027, ingresso a partire dall'autunno 2028
Zorra si trova nel quartiere popolare di Winterthur a Wülflingen. Le strutture di shopping come Coop e Migros, le scuole, gli asili, nonché le strutture sportive e di svago si trovano nelle vicinanze. Allo stesso tempo, la connessione autostradale vicina e la connessione bus diretta offrono distanze brevi fino al centro città di Winterthur e oltre.
Quindi, Zorra è adatto alle persone che cercano la loro nuova casa a Winterthur, così come agli acquirenti che desiderano investire specificamente in un appartamento di proprietà moderno in una posizione urbana.
Ci rallegriamo della vostra richiesta e saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 59 m²
- Locali
- 2.5
- Anno di costruzione
- 2028
- Pubblicato il
- 28.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 830'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'068
Posizione
Johannes-Beugger-Strasse 106 8408 Winterthur
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 120 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 1% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'431 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Ramona Schiesser











