Appartamento a Winterthur

Tre unità residenziali polivalenti - disponibili individualmente o congiuntamente

Nel centro del villaggio di Winterthur-Wülflingen, tre unità diverse sono in vendita nella stessa casa multifamiliare: un appartamento triplex di 5,5 locali, un appartamento maisonnette di 2,5 locali e un'unità polivalente di 1 locale. Le unità possono essere acquistate congiuntamente come pacchetto totale o individualmente.

La posizione centrale offre una buona infrastruttura; le strutture commerciali e le fermate degli autobus sono a breve distanza. Le tre unità sono dotate di riscaldamento a pavimento. Il riscaldamento a gas esistente sarà sostituito da una pompa di calore aria-acqua nel 2026.

Appartamento triplex di 5,5 locali con accesso esterno

Questo appartamento triplex eccezionale combina il carattere di una casa a travi storica con molto spazio e un'atmosfera di vita accogliente. Le travi in legno visibili caratterizzano le stanze e sottolineano lo stile di casa di campagna. Un vantaggio particolare è l'accesso diretto dall'esterno - senza scala condivisa.

Su tre livelli, circa 156 m² di spazio abitativo netto sono disponibili. L'appartamento offre una cucina aperta e rustica, un soggiorno accogliente con camino e stanze di dimensioni superiori alla media. Un punto di forza è il tetto abitabile, di circa 40 m², con travi visibili, soffitti alti fino alla cresta, lucernai e cucina integrata.

Il riscaldamento a pavimento offre una calura piacevole, e il pavimento in terracotta si integra nel carattere rurale. La cucina, i servizi igienici e il bagno sono stati rinnovati nell'ambito della manutenzione continua. Un giardino, un locale di deposito e un posto auto esterno completano l'offerta.

Punti di forza

• Circa 156 m² di spazio abitativo netto su tre livelli
• Accesso esterno senza scala condivisa
• Travi in legno visibili e stile di casa di campagna
• Cucina aperta e soggiorno con camino
• Tetto abitabile di circa 40 m² con cucina integrata
• Giardino, locale di deposito e posto auto esterno

Prezzo di vendita: CHF 1'440'000.- più 1 posto auto esterno a CHF 10'000.-

Appartamento maisonnette di 2,5 locali con area di relax

Questo appartamento maisonnette affascinante nel cuore di Winterthur-Wülflingen risale al 1820 e è stato rinnovato in modo esaustivo nel 1985. Il carattere storico e l'accesso diretto dall'esterno danno all'appartamento un'atmosfera speciale e un sentimento piacevole di indipendenza.

Su due livelli abitativi, circa 50 m² di spazio abitativo netto sono disponibili. Al piano inferiore, ci sono il soggiorno e la sala da pranzo, la cucina compatta e il bagno con finestra. Un vecchio camino a legna aggiunge charme e può essere utilizzato anche per cucinare. Direttamente dall'appartamento, si accede all'area di relax.

Attraverso la scala interna, si raggiunge il livello del tetto. Le travi in legno visibili caratterizzano la stanza; la camera da letto ha una grande lucerna. Un locale di deposito pratico nella pendenza del tetto offre uno spazio di deposito supplementare. La lavatrice e l'asciugatrice sono situate direttamente nell'appartamento.

Punti di forza

• Appartamento maisonnette su due livelli
• Accesso dall'esterno e area di relax
• Soggiorno e sala da pranzo con cucina compatta
• Camera da letto al livello del tetto con grande lucerna
• Bagno con finestra
• Locale di deposito pratico nella pendenza del tetto
• Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento

Prezzo di vendita: CHF 469'000.- più 1 posto auto esterno a CHF 10'000.-

Unità di 1 locale con ingresso e area di relax

L'unità di circa 23 m² al piano terra ha un ingresso e un'area di relax all'esterno. Attraverso le grandi finestre in legno, molta luce naturale entra nella stanza principale. Il soffitto a travi in legno visibili le dà un'atmosfera calda e caratterizzata.

L'unità comprende servizi igienici separati con lavabo, una nicchia per il lavabo e un pavimento facile da pulire. Attualmente, è utilizzata come salone di parrucchieri. È adatta anche, ad esempio, come atelier, studio, ambulatorio o ufficio tranquillo.

Un utilizzo residenziale è teoricamente possibile. Per questo, l'installazione di una cucina e l'ampliamento dei servizi igienici, ad esempio con una doccia, sarebbero necessari. Un eventuale permesso dovrebbe essere verificato.

Punti di forza

• Circa 23 m² di spazio utilizzabile al piano terra
• Ingresso e area di relax
• Stanza principale luminosa con grandi finestre in legno
• Soffitto a travi in legno visibili
• Servizi igienici separati con lavabo
• Nicchia per il lavabo supplementare
• Attualmente utilizzata come salone di parrucchieri
• Adatta anche come atelier, studio, ambulatorio o ufficio

Prezzo di vendita: CHF 210'000.-

Prezzo di vendita totale: CHF 2'139'000.- comprensivo di 2 posti auto esterni