1'210'000
CHF1'210'000
Punti salienti
Questo appartamento in proprietà di 5,5 locali a Winterthur impressiona con circa 131 m² di spazio abitativo e un piano ben progettato. Particolarmente attraente è la separazione chiara tra la zona di vita e le stanze private: cucina e soggiorno con balcone adiacente e il bagno degli ospiti separato sono chiaramente separati dalle camere da letto e bagni. Ciò crea una piacevole privacy e un'atmosfera di vita armoniosa.
Lo spazioso soggiorno e zona pranzo forma il centro dell'appartamento e offre molto spazio per vivere comodamente e riunirsi. La cucina è praticamente allestita e consente percorsi brevi nella vita quotidiana. Nell'ingresso, armadi a muro pratici offrono uno spazio di stoccaggio supplementare.
La zona privata comprende diverse camere da letto e due bagni. Uno è dotato di una doccia, l'altro di una vasca da bagno. L'offerta di locali è completata da un bagno degli ospiti separato. Il parquet esistente dà alle stanze da vivo un'atmosfera accogliente. Uno spazio di stoccaggio supplementare è offerto da una stanza della cantina di circa 14 m² con finestra. L'appartamento comprende anche una lavanderia riscaldata di circa 16 m², anch'essa con finestra. La produzione di calore è effettuata attraverso un sistema di riscaldamento a pellet in combinazione con l'energia solare termica.
L'appartamento offre un potenziale per idee di ristrutturazione e modernizzazione individuali e può essere progettato secondo le proprie idee.
Il prezzo richiesto è del 6.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'210'000
CHF 1'295'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 13 giorni. Il 1.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Zum Hölzli 11 8405 Winterthur
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 61 persone nel vicinato.
125 %
Più basso di quello del 1% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'431 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
22 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Jean-Marc Makabu