4.5 locali Appartamento a Winterthur

Al Stadlerstrasse 119 a 8404 Winterthur, un appartamento 4,5 locali al piano terra ben curato in una casa multifamiliare costruita nel 2011 con 6 unità su 3 piani vi aspetta. L'appartamento combina spazi interni spaziosi con molto spazio esterno e si adatta a coppie come a famiglie.

Il soggiorno/pranzo aperto è piacevolmente luminoso grazie a grandi superfici di finestre. La cucina integrata moderna con isola di cucina offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio e è orientata verso la zona pranzo. Due bagni offrono comfort nella vita quotidiana, e una torre di lavanderia (lavatrice/asciugatrice) si trova nell'appartamento. I pavimenti in parquet e un'illuminazione armoniosa caratterizzano la progettazione interna contemporanea.

L'esterno è particolarmente attraente: direttamente dal soggiorno, potete accedere alla terrazza di circa 35 m², ideale per rilassarvi, mangiare all'aperto o come area di gioco. Inoltre, un balcone di 13,75 m² è disponibile.

I dati più importanti:

• 4,5 locali, 2 bagni
• Superficie abitabile netta 100 m², superficie abitabile lorda 110,23 m²
• Terrazza 35 m², balcone 13,75 m²
• Anno di costruzione 2011, standard Minergie
• Pompa di calore a sonda del suolo con riscaldamento a pavimento
• Prezzo di acquisto CHF 1'057'000

Tecnicamente e energeticamente, la proprietà è ben attrezzata. Lo standard Minergie, la pompa di calore a sonda del suolo e il riscaldamento a pavimento continuo offrono un clima di stanza confortevole e costi di esercizio efficienti. Le tende elettriche aumentano il comfort di utilizzo, e una presa di corrente per la mobilità elettrica è basicamente possibile.

L'appartamento comprende un posto auto nel garage sotterraneo, che è obbligatorio all'acquisto a un prezzo di CHF 30'000. I costi di riscaldamento e di spese accessorie ammontano a circa CHF 960 al mese e comprendono CHF 130 di deposito nel fondo di rinnovamento.

La posizione nel quartiere di Zinzikon a Oberwinterthur combina l'infrastruttura urbana con un ambiente di vita piacevole. La linea di trolleybus 1 vi porta direttamente alla stazione principale di Winterthur, e l'A1 è rapidamente raggiungibile. Le scuole, le attrezzature commerciali e le aree di svago come il parco Eulach sono vicine. La casa offre molto di qualità, spazio esterno e efficienza energetica in un settore residenziale molto richiesto.