995'000
4.5 locali Appartamento a Winterthur
CHF995'000
Descrizione
Appartamento in giardino accogliente e soleggiato a Iberg
Questo spazioso appartamento al piano terra si trova in una casa multifamiliare ben curata e combina un comfort di vita con l'accesso diretto all'aperto. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la zona pranzo aperti e luminosi: ampie finestre aprono la stanza sullo spazio di seduta pavimentato e sul piccolo giardino. Potete trascorrere qui serate estive calde in un ambiente tranquillo al tramonto, che sia per fare barbecue con gli amici o per prendere un aperitivo dopo il lavoro.
La cucina a forma di U è progettata per essere aperta sulla zona pranzo. Potete così rimanere al centro dell'azione durante la cucina. È completamente attrezzata con un piano cottura in vetroceramica, forno e lavastoviglie, e offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio.
Nelle camere, il parquet in legno massiccio crea un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno, la zona pranzo, la cucina e i bagni sono rivestiti con piastrelle di ceramica facili da pulire, che sono allo stesso tempo pratiche e intemporali.
Due bagni offrono comfort nella vita quotidiana, soprattutto quando bisogna affrettarsi al mattino. Il bagno con vasca da bagno, doppio lavandino e finestra invita a rilassarsi. Il secondo bagno è dotato di doccia, doppio lavandino, oltre a una lavatrice e asciugatrice separate. Nell'ingresso, un armadio incorporato assicura l'ordine fin dal primo passo.
Un compartimento in cantina e un posto auto nel garage sotterraneo appartengono all'appartamento e sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Gli animali domestici sono benvenuti.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 27.10.2026
- Superficie abitabile
- 121 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1994
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 995'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'223
Posizione
Ibergstrasse 51 8405 Winterthur
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 65 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 1% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'431 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026














