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Appartamento in giardino accogliente e soleggiato a Iberg
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CHF995'000

4.5 locali · 121 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Winterthur

Ibergstrasse 51, 8405 Winterthur

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento in giardino accogliente e soleggiato a Iberg

Questo spazioso appartamento al piano terra si trova in una casa multifamiliare ben curata e combina un comfort di vita con l'accesso diretto all'aperto. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la zona pranzo aperti e luminosi: ampie finestre aprono la stanza sullo spazio di seduta pavimentato e sul piccolo giardino. Potete trascorrere qui serate estive calde in un ambiente tranquillo al tramonto, che sia per fare barbecue con gli amici o per prendere un aperitivo dopo il lavoro.

La cucina a forma di U è progettata per essere aperta sulla zona pranzo. Potete così rimanere al centro dell'azione durante la cucina. È completamente attrezzata con un piano cottura in vetroceramica, forno e lavastoviglie, e offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio.

Nelle camere, il parquet in legno massiccio crea un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno, la zona pranzo, la cucina e i bagni sono rivestiti con piastrelle di ceramica facili da pulire, che sono allo stesso tempo pratiche e intemporali.

Due bagni offrono comfort nella vita quotidiana, soprattutto quando bisogna affrettarsi al mattino. Il bagno con vasca da bagno, doppio lavandino e finestra invita a rilassarsi. Il secondo bagno è dotato di doccia, doppio lavandino, oltre a una lavatrice e asciugatrice separate. Nell'ingresso, un armadio incorporato assicura l'ordine fin dal primo passo.

Un compartimento in cantina e un posto auto nel garage sotterraneo appartengono all'appartamento e sono inclusi nel prezzo di acquisto.

Gli animali domestici sono benvenuti.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
27.10.2026
Superficie abitabile
121 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
1994
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Lavatrice
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 995'000
Prezzo al m²
CHF 8'223
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Posizione

Ibergstrasse 51 8405 Winterthur

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 65 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

125 %

Più basso di quello del 1% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'431 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Poco sole
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 93 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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