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Appartamento moderno 5.5 locali con stanza hobby in posizione ottimale
Balkon
Aussicht Balkon
Aussenansicht
Küche
Küche und Essen
Wohnzimmer mit Sitzecke und Küche
Bad, DU, WC Bild
Bad, DU, WC Bild
Zimmer 3
Zimmer 2
2.1 Luftbild 1
Ihr Kontakt

CHF1'320'000

5.5 locali · 128 m²

5.5 locali Appartamento a Winterthur

Hedy-Hahnloser-Strasse 10, 8406 Winterthur

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento moderno 5.5 locali con stanza hobby in posizione ottimale

Questo attraente appartamento 5.5 locali si trova in un quartiere tranquillo e familiare a Winterthur-Töss e colpisce per uno standard di costruzione moderno e un concetto di stanza ben pensato. Le stanze luminose e inondate di luce creano un'atmosfera di vita piacevole e offrono possibilità di utilizzo polivalenti per le famiglie, le coppie o l'ufficio a casa.La cucina aperta con isola di cottura stilosa forma il cuore dell'appartamento e si collega senza soluzione di continuità alla zona living e pranzo spaziosa. Da qui, si può accedere direttamente al balcone, che offre uno spazio di vita supplementare all'esterno.Due bagni confortevoli, una lavanderia separata, e una grande stanza hobby con torre di lavaggio propria e un seminterrato offrono un alto livello di comfort di vita e spazio di stoccaggio sufficiente.Grazie allo standard Minergie con ventilazione di comfort, si beneficia di un clima di stanza piacevole e di un alloggio efficiente in termini di energia.Le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le aree di svago sono situate nelle immediate vicinanze.Un posto auto nel garage sotterraneo con preparazione per una stazione di ricarica per auto elettriche completa l'offerta.Punti di forza:

  • 5,5 locali con piano spazioso
  • Stanze luminose e inondate di luce
  • Cucina moderna con isola di cottura
  • Zona living e pranzo aperta
  • Balcone spazioso
  • Due bagni (doccia/WC e bagno/doccia/WC)
  • Standard Minergie con ventilazione di comfort
  • Grande stanza hobby inclusa
  • Posto auto per auto elettrica incluso

Saremmo felici di fornirvi la nostra documentazione di vendita su richiesta e di mostrarvi la proprietà in un appuntamento di visita individuale!Ci auguriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
128 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2011
Pubblicato il
10.04.2026

Dotazioni

Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Balcone
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'320'000
Prezzo al m²
CHF 10'312
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Posizione

Hedy-Hahnloser-Strasse 10 8406 Winterthur

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 39 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

125 %

Più basso di quello del 1% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'431 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
libero
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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