4.5 locali Wohnung a Winterthur

Piano, più foto, un video e informazioni aggiuntive possono essere trovate su www.stoehr-immobilien.ch

Questo appartamento spazioso di 4,5 locali si trova in un quartiere familiare in una casa multifamiliare ben curata con 7 parti. Fa impressione con 145 m² di spazio abitativo, un layout di locali ben pensato e un design interno stiloso e individuale. Progettato originariamente come un appartamento di 5,5 locali, offre oggi spazi di vita e di svago particolarmente spaziosi.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 e si presenta in uno stato molto ben curato e moderno. Il soggiorno e la sala da pranzo con camino formano il centro dell'appartamento e le grandi finestre offrono molta luce naturale e una vista piacevole sulla verdezza.

L'offerta di locali è completata da due celle umide, una con doccia e l'altra con vasca da bagno. L'appartamento dispone anche di una lavanderia propria direttamente all'interno dell'appartamento. Un seminterrato a griglia completa l'offerta.

Sono stati anche effettuati investimenti in materia di efficienza energetica negli ultimi anni: un sistema di sonda di terra per il riscaldamento e l'acqua calda è stato installato nel 2026. La ristrutturazione della facciata con un nuovo intonaco e una verniciatura è anche prevista per il 2027. I dettagli delle ristrutturazioni possono essere richiesti a noi.

Il balcone sud coperto di circa 12 m² offre uno spazio esterno protetto e invita a rilassarsi all'aperto.

Un posto auto sotterraneo può essere acquistato per 35 000 CHF aggiuntivi.

Punti di forza:

• Anno di costruzione: 1983
• 4,5 locali, originariamente 5,5 locali
• Superficie abitativa netta: 145 m²
• Ristrutturazione totale: 2025
• Costruzione in muratura
• Altezza di locale: 2,40 m
• Spazio d'ingresso pratico e separato con ufficio
• Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con camino
• Cucina moderna
• Due celle umide: doccia e vasca da bagno
• Balcone sud coperto (circa 12 m²)
• Sistema di riscaldamento: sonda di terra (2026) via radiatori
• Un seminterrato a griglia
• Rapporto di valore: 141/1000
• Posto auto sotterraneo: 35 000 CHF
• Ascensore con accesso pratico a tutti i livelli

Posizione:

La posizione convince con la sua tranquillità e allo stesso tempo una connessione eccellente. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. L'ambiente familiare assicura una alta qualità della vita e è ideale per una residenza permanente. Le distanze dettagliate alle scuole e ai negozi possono essere trovate nella documentazione sul nostro sito web.

Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errore e omissione.

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