CHF1'390'000
8406 Winterthur·5 gg fa
Dati al 23 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 41.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'390'000
CHF 980'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 28 giorni. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.2% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
74% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 13 persone nel vicinato.
125 %
Più basso di quello del 1% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 68% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Benvenuti in questa deliziosa maisonetta di 3,5 locali ben curata e moderna sulla Emil-Klöti-Strasse 33E a Winterthur. L'appartamento, costruito nel 2015 e rinnovato nel 2021, si estende su due piani con un'area abitativa spaziosa e offre un mix armonioso di design contemporaneo e comfort accogliente.
L'appartamento impressiona con i seguenti punti di forza:
Soggiorno e sala da pranzo luminosa: Area di vita e di pranzo aperta con pavimento in piastrelle, muri bianchi e illuminazione decorativa – una scala conduce con stile al piano superiore.
Studio confortevole: Stanza con pannelli di legno e grandi finestre, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Cucina moderna: Equipaggiata con mobili bianchi e grigi scuri, forno in acciaio inossidabile, lavastoviglie e lavabo – funzionale e elegante allo stesso tempo.
Balcone con vista: Più balconi in legno con ringhiere in metallo o vetro, piante in vaso e vista piacevole sulla verde circostante – ideale per rilassarsi.
Area giardino: Area giardino comune con pavimento in ghiaia, camino e posti a sedere – perfetta per le serate all'aperto.
Parcheggio: Un posto auto è disponibile.
Posizione e dintorni:
L'appartamento si trova in un ambiente calmo e adatto ai bambini, circondato da vegetazione lussureggiante, un piccolo ruscello e un canale nelle vicinanze. In estate, la posizione beneficia di molta luce solare. I dintorni sono piacevolmente calmi sia di giorno che di notte.
Trasporto pubblico: La fermata dell'autobus Friedliweg è raggiungibile in 4 minuti a piedi; la stazione di Winterthur Töss in 10 minuti a piedi.
Negozio: Il mercato Merdan è raggiungibile in 7 minuti a piedi.
Salute: La farmacia Medbase Apotheke Zentrum Töss è a 7 minuti a piedi.
Istruzione: La scuola elementare Rebwiesen è a 4 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini.
Questa deliziosa maisonetta combina il comfort moderno con un ambiente naturale e un'infrastruttura eccellente. Un'opportunità rara per le famiglie, le coppie o chi cerca qualcosa di speciale – nel cuore del Winterthur-Töss animato e calmo.