350'000
3.5 locali Appartamento a Winznau
CHF350'000
Descrizione
Ottimo appartamento di giardino di 3,5 locali
Appartamento in vendita a Winznau
Se stai cercando un appartamento ben curato con balcone e ambiente di vita tranquillo a Winznau, questa offerta in Burgackerring 9 è un'opportunità interessante. I 72 m² di spazio abitativo sono divisi in 3,5 locali, completati da 1 bagno; l'oggetto, costruito nel 1972, si presenta come ben curato e è stato ristrutturato nel 2011.
- Balcone
- Ascensore
- Garage
- Lavatrice
- Adatto ai bambini
- Tranquillo
- Riscaldamento a olio
- Riscaldamento a pavimento
L'appartamento combina una disposizione chiara degli ambienti con vantaggi pratici nella vita quotidiana e offre così una piacevole casa per esigenze diverse. Chi valorizza una solida posizione di vita e un equipaggiamento funzionale troverà qui un'immagine d'insieme coerente.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 72 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1972
- Ultima ristrutturazione
- 2011
- Pubblicato il
- 08.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 350'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'861
Contesto di mercato
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 12 giorni. Il 3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
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Posizione
Burgackerring 9 4652 Winznau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
49% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 120 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'655 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.3 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete36 dBGiorno
36dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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