595'000
4.5 locali Appartamento a Wittenbach
CHF595'000
Descrizione
Appartamento di 4,5 locali con posto auto in garage
Per conto del cliente, mediiamo questo appartamento luminoso di 4,5 locali al piano rialzato con un posto auto in garage sotterraneo, in una casa con 12 unità abitative.
LA DESCRIZIONE
L'appartamento è stato ben mantenuto e la proprietà è stata anche continuamente rinnovata (sistema fotovoltaico, isolamento della facciata, pompa di calore). L'oggetto ha un piano interessante con una divisione di locali pratica. Ampio soggiorno con cucina separata e semi-aperta sul soggiorno. Il balcone sud esistente può essere esteso a 28 m2 con lo spostamento del terreno. La proprietà non dispone di ascensore.
La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e popolare a Wittenbach. La fermata dell'autobus si trova direttamente di fronte alla proprietà e la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile a piedi. I negozi e le scuole si trovano anche nelle immediate vicinanze.
PUNTI DI FORZA
- Piano interessante e locali luminosi
- Un bagno con vasca/doppio lavabo
- Servizi igienici/lavabo separati
- Locale di deposito, ad esempio per lavatrice/asciugatrice o ampliamento del bagno
- Cucina semi-aperta con soggiorno
- Balcone soleggiato (ampliabile) a sud
- Compartmento in cantina
- Un posto auto in garage sotterraneo è disponibile
Ordinate la documentazione di vendita dettagliata per questo oggetto interessante. Dopo aver ricevuto la documentazione, saremo lieti di concordare un appuntamento di visita personale. Ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta di contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1973
- Ultima ristrutturazione
- 1994
- Pubblicato il
- 25.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 595'000
Posizione
Blumenstrasse 12 9300 Wittenbach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 65 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
119 %
Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'388 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 31.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026